1. 招标条件
本招标项目 福建漳州语堂数字经济产业园(一期)A区 已由 漳州市发展和改革委员会 以 漳发改审[2022]11号、漳发改审[2022]13号 批准建设，项目业主为 漳州信产投资有限公司 ，建设资金来源为 业主 多渠道筹集 ，招标人为 漳州信产投资有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目项目总投资概算 41434.2 万元，现对该项目的设计施工招商一体化进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： 漳州市 芗城区 ；
2.2.项目建设规模： 项目总用地面积70316平方米，总建筑面积115981平方米，（其中地上建筑面积103865平方米，地下建筑面积12116平方米），总计容面积107285平方米。建设内容包括：1#综合服务楼、2#厂房、4#厂房、5#厂房、6#厂房、7#厂房、8#厂房、9#厂房、10#厂房、11#厂房、12#厂房、13#厂房、14#厂房、15#厂房、地下停车场、室外道路、绿化、室外水电管网等附属工程。项目总投资概算41434.2万元，其中建安工程费用33557.86万元，工程建设其他费用3080.87万元 。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 设计施工招商一体化 ；
（3）招标范围和内容： 中标人负责本项目的设计施工招商一体化工作任务； 1.设计内容包括：本项目用地红线范围内的施工图设计、后续设计服务工作。设计内容包含总平、地基与基础、地下室、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、绿建、道路及管网，专项设计包括但不限于钢结构、门窗及幕墙、 景观绿化、 智能化、公共部位精装设计、基坑支护等全部设计工作，并应用BIM技术进行设计 （ 建立精度为LOD300的建筑BIM模型，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务 ）， 具体设计内容以招标人确认的范围为准 。2.施工内容包括： 本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、栏杆、百叶工程、人防工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、公共部位装修工程、景观绿化工程、室外道路、室外围墙、室外雨污工程、红线内绿地等专业工程的施工，具体施工内容以招标人确认的范围为准。 3.招商内容： 招商期内需负责引入符合园区产业定位及业主招商要求的招商对象购买产业园区内的生产板块、研发板块的标准厂房以及办公服务的综合楼，招商期为自合同签订之日到2023年10月。若在招商期限内未完成8.5万平方米的销售目标，中标人需按照招标人委托的第三方评估机构出具的预售单价购买未售部分的标准厂房（生产板块）、招标人委托的第三方评估机构出具的预售单价购买未售部分的标准厂房（研发板块）。若项目竣工交付后，有其他招商对象愿意以更高的价格向招标人购买上述固定资产，招标人有权向其他方出售。
2.4.最高投标限价或其计算方法： 最高投标限价暂按 291895911 元，其中：建筑安装工程费控制价暂定为 289415283 元；设计费控制价暂定为 2480628 元。
2.5.项目合作期限： 包含建设 工 期和招商期，其中本 项目 建设工期 暂定 20个月 ； 招商期 自本项目合同签订之日起至2023年10月 。
2.6.标段划分（如果有）： / ；
2.7.质量要求： （1）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。（ 2 ）施工：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。（ 3 ）采购：必须采购原产、原品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质，或为满足要求的联合体：
（1）设计资质要求： 应具备建设行政主管部门核发 的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
（2）施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包 二 级及以上资质，同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过 2 家（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，联合体牵头人必须满足投标人资格审查的施工资质要求，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人负责整个合同的全面履约。
3.3投标人财务状况良好。
3.4 项目相关负责人应具备以下规定的资格要求：
（1）投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，且应是投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。
（2）承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，设计项目负责人且应为设计单位的本企业在岗人员。
（3）承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并应持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。施工负责人应为施工单位正式在岗职工。
3.5.其他资格要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②根据相关文件规定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建〔2016〕5号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外）。③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。⑤独立投标人或联合体各方参与投标时需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。
3.6.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。
4.2定标方法： 不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 202 2 年 5 月 21 日 8 时 0 分 0 秒 （北京时间，下同） 至202 2 年 6 月 14 日 9 时 30 分 0 秒 通过 漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 202 2 年 6 月 14 日 9 时 30 分 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整
6.3.投标保证金提交的方式： 具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 2 年 6 月 14 日 9 时 30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额： 为合同价的10% 。
8.2履约担保形式： 具体详见投标须知前附表 。
8.3履约担保期限： 具体详见投标须知前附表。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电 子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn） 和 漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 上发布。
10. 联系方式
招标人：漳州信产投资有限公司
地址：福建省漳州市芗城区金达路2号（金峰众创园创业楼三楼），邮编：363099
电子邮箱:xctzyxgs2021@163.com
电话：0596-6189008，传真：/
联系人：陈工
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室
电子邮箱:fjzbzxb3b@126.com
电话：0591-28059629
联系人：郑工
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州市住房和城乡建设局
地址：漳州市芗城区胜利东路15号建设大厦
联系电话：0596-2931236
公共资源交易中心名称：漳州市行政服务中心
地址：漳州市龙文区水仙大街100号（水仙大街和龙江中路交汇处，碧湖生态公园北侧）四层
联系电话：0596-2871120
