| 1.招标条件 |
| 本工程 第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百四十五）（安华里二区4号楼、和平街西苑15号楼）（全过程咨询项目） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办[2024]23号 批准建设，招标人为 北京太科石油信息咨询服务有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹+政府补助 ，拟 委托 开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。 |
| 2.工程概况与招标范围 |
| 2.1本工程的建设地点 北京 （市） 朝阳 （区） |
| 2.2本工程的建设规模 总改造面积为12020㎡ ，预计投资额 1441.2 （万元） |
| 2.3本工程招标范围 1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、工程造价咨询；4、其他（项目体检）。 |
| 2.4其他 |
| 3.工程具体要求 |
| 3.1本工程 不 拟分标段进行招标。 |
| 资格要求： 1、本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。 2、业绩要求：投标人应具有以下业绩： 设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年（2020年1月1日至投标截止时间）具有单项合同建筑面积在1万平方米（含）以上或者合同金额在90万元（含）以上的房屋建筑工程或老旧小区的改造工程设计业绩；（2）近五年（2020年1月1日至今）具有含设计的全过程工程咨询类业绩。 监理类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年（2020年1月1日至投标截止时间）具有单项合同建筑面积在1万平方米（含）以上或者合同金额在90万元（含）以上的房屋建筑工程或老旧小区的改造工程监理业绩；（2）近五年（2020年1月1日至今）具有含监理的全过程工程咨询类业绩。 3、本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： （1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师（建筑工程专业）或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。 （2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级或以上职称。 （3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。 4、财务要求 （1）具有健全的财务会计制度和良好的财务状况。 （2）投标人应提供企业近 3 年（2022～2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括签字盖章页、资产负债表、现金流量表、利润表和财务说明书的复印件并加盖投标人公章。连续三年净资产为正数，如出现资不抵债的，或处于被接管、破产或关、停、并、 转状态的，或不提供者，投标将被否决。 5、其他要求： （1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位； （2）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，且投标人的法定代表人或负责人2020年1月1日至投标截止时间在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录。 （3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。 |
| 预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2025年08月12日 |
| 招标人认为需要明示的其他内容： |
| 4.工程其他情况 |
| 4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是 |
| 4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是 |
| 4.3本工程评标委员会组成为： 2 名招标人代表， 3 名技术类专家， 2 名经济类专家。 |
| 本工程的主要负责人： 法定代表人 ，联系电话： 010-62065394 |
| 4.4本工程投诉举报监督方式： 010-62065394 |
