| 1.招标条件 |
| 本工程 潘家园老旧小区综合整治项目楼本体工程 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发[2022]11号 批准建设，招标人为 北京市朝阳区人民政府潘家园街道办事处 ，建设资金来自 财政资金 ，拟 委托 开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。 |
| 2.工程概况与招标范围 |
| 2.1本工程的建设地点 北京市朝阳区潘家园街道 |
| 2.2本工程的建设规模 136231.57㎡ ，预计投资额 7995.547187 （万元） |
| 2.3本工程招标范围 节能综合改造多、高层楼房改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整；楼内上下水改造的工程。 |
| 2.4其他 / |
| 3.工程具体要求 |
| 3.1本工程 需 拟分标段进行招标。 |
| 3.2分标段进行招标的，拟划分为 4 个标段进行招标，各标段的具体情况如下： |
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1标段名称：潘家园街道老旧小区综合整治项目楼本体一标段（松六小区——松榆里15、16、18、19号楼） 建设规模：46651.20㎡ 合同估算价：2484.960763（万元） 2标段名称：潘家园街道老旧小区综合整治项目楼本体二标段（松榆东里第一小区——松榆东里44号楼，48-53号楼） 建设规模： 38988.90 ㎡ 合同估算价： 2522.451605（万元） 3标段名称：潘家园街道老旧小区综合整治项目楼本体三标段（化房小区——劲松南路2、3、4、6、8号楼） 建设规模：37018.74 ㎡ 合同估算价：2214.200389（万元） 4标段名称：潘家园街道老旧小区综合整治项目楼本体四标段（焦化居民小区——劲松南路12号楼） 建设规模：13572.73 ㎡ 合同估算价：773.93443（万元） |
| 资格要求： 1标段资格要求：本工程资格预审要求申请人具备 建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 2标段资格要求：本工程资格预审要求申请人具备 建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 3标段资格要求：本工程资格预审要求申请人具备 建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 4标段资格要求：本工程资格预审要求申请人具备 建筑装修装饰工程专业承包二级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 |
| 预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2025年07月31日 |
| 招标人认为需要明示的其他内容： / |
| 4.工程其他情况 |
| 4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是 |
| 4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是 |
| 4.3本工程评标委员会组成为： 1 名招标人代表， 3 名技术类专家， 1 名经济类专家。 |
| 本工程的主要负责人： 党组织负责人 ，联系电话： 010-87381896 |
| 4.4本工程投诉举报监督方式： 010-87381896 |
