一、项目基本情况 1、项目概况：项目主要是对李沧区李村街道、沧口街道、浮山路街道等部分老旧小区进行改造。建设内容主要包括拆违治乱、道路整治、景观绿化整治、建筑物修缮、管线整治、管线规整、公共服务用房、无障碍及适老化设施、海绵建设等，涉及建筑面积约53.48万平方米。 2、招标内容： 2.1 设计招标内容：本项目的方案设计、初步设计（包含概算编制）、施工图设计及相关后续服务。 2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的全部内容及缺陷责任期保修工作。 3、标段划分：本工程设计划分为2个标段。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 1标段 | 237630平方米 | 万年泉路100号；夏庄路67号；大崂路1031号；京口一支路6号、8号；滨河路1055号、1019号、滨河路1051号；大崂路1008号、1010号、1012号、1014号、1016号、1018号、1020号、1022号、1024号、滨河路1007号、滨河路1001号；向阳一支路4号；书院一支路1号；向阳二支路29号；古镇路16号；向阳路38号；君峰路31、33号；君峰路36、38号；青峰路66号；青峰路72号；京口路90号。 | 85660700 | 1498945.8 | 无 | 无 | 无 | 无 |
| 2标段 | 297149.6平方米 | 峰山路36、42、66、少山二支路1、3、4、5、7号、西山一路1号；青峰路22，24,26,28,30,40,42,44,46,48,50,58、少山路100-128双号、少山路87-111单号；玉清宫路11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、36、38、40、40甲、42、44、44甲、46、48、50、52、54、56、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80、82、82甲、84、86号楼、三清宫路20、22、24、26、28、30、32、34、君峰路30号楼；升平路45号；振华路77号；安新路3号、文安路2号、城安路11号、城安路13号、安平路1号、安平路3号、永安路11号、安国路3号。 | 139767300 | 2080563.2 | 无 | 无 | 无 | 无 |
二、投标企业应具有的条件 1标段: 1、在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格； 2、应满足以下设计资质和施工资质要求： 2.1设计资质具有下列资质之一： 2.1.1具有工程设计综合甲级资质； 2.1.2具有建筑行业设计乙级及以上资质； 2.1.3具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。 2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质。 3、施工投标人需要具有安全生产许可证。 4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 2标段: 1、在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格； 2、应满足以下设计资质和施工资质要求： 2.1设计资质具有下列资质之一： 2.1.1具有工程设计综合甲级资质； 2.1.2具有建筑行业设计乙级及以上资质； 2.1.3具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。 2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质。 3、施工投标人需要具有安全生产许可证。 4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、项目负责人资格要求 1标段: 1、工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求： 1.1应为投标人在职人员； 1.2取得相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师）； 1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师； 1.4参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人； 1.5熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 1.6具有较强的组织协调能力和良好的职业道德； 1.7工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。 2、设计、施工负责人资格要求： 2.1项目设计负责人应为投标人在职人员，具有一级注册建筑师执业资格。 2.2项目施工负责人应为投标人在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程项目经理。 2标段: 1、工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求： 1.1应为投标人在职人员； 1.2取得相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师）； 1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师； 1.4参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人； 1.5熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 1.6具有较强的组织协调能力和良好的职业道德； 1.7工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。 2、设计、施工负责人资格要求： 2.1项目设计负责人应为投标人在职人员，具有一级注册建筑师执业资格。 2.2项目施工负责人应为投标人在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程项目经理。 四、联合体投标要求 1标段: 本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下： 1.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"1标段中第1条、第2条2.1款、第4条；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"1标段中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条； 2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务； 3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。 2标段: 本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下： 1.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"2标段中第1条、第2条2.1款、第4条；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"2标段中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条； 2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务； 3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。 五、投标标段要求 本工程分为2个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标 1个标段。 六 、资格审查办法和方式 2标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。1标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评分法 八 、同类工程经验要求 1标段： 1、投标人参加投标上五年度须具备一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）； 2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分、商务标书评审打分时相应评分项不得分； 3、同类工程界定： 3.1设计同类工程：单项合同投资额8000万元及以上或单项合同设计费140万元及以上的房屋建筑工程设计项目（单独的工业厂房除外）； 3.2施工同类工程：单项合同额8000万元及以上的房屋建筑工程施工项目（单独的工业厂房除外）； 3.3工程总承包同类工程：单项合同额8100万元及以上的房屋建筑工程工程总承包项目（单独的工业厂房除外）。 2标段： 1、投标人参加投标上五年度须具备一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）； 2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分、商务标书评审打分时相应评分项不得分； 3、同类工程界定： 3.1设计同类工程：单项合同投资额14000万元及以上或单项合同设计费200万元及以上的房屋建筑工程设计项目（单独的工业厂房除外）； 3.2施工同类工程：单项合同额14000万元及以上的房屋建筑工程施工项目（单独的工业厂房除外）； 3.3工程总承包同类工程：单项合同额14200万元及以上的房屋建筑工程工程总承包项目（单独的工业厂房除外）。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心 【三楼6号开标室（307室） 】 投标截止时间、开标时间: 2025-07-07 09:30 十二 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：魏经理，联系电话：15705322318，邮箱：/，传真：/，地址：山东省青岛市李沧区永平路19号 3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：山东省青岛市市南区澳门路121号 4．网上技术支持电话：0532-85871505 5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
