一、项目基本情况 1. 项目名称：安庄、康辛、大马城中村改造安置房项目（二期）(地块三)全过程工程咨询服务
建设单位：济南北起城市建设发展有限公司
2. 建设地点：本项目位于天桥区桑梓店街道，纵五路以东、纵六路以西、规划公园绿地以北、横五路以南。
项目规模：总建筑面积约51943.54平方米。
3.工程咨询总服务期：810日历天，其中建设工程工期630日历天。具体开工日期以委托方现场签发的开工令为准。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：共分一个标段。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 51943.54平方米 | 安庄、康辛、大马城中村改造安置房项目（二期）(地块三)全过程工程咨询服务 |
二、投标条件
1.资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应当具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，具备承担本项目全过程工程咨询的能力。
2.人员资格要求：
投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、总监理工程师、造价咨询负责人，不允许相互兼职，且必须为投标人本单位注册人员，项目管理人员应满足项目实际需求。
（1）全过程工程咨询项目经理：具有一级注册建造师（建筑工程专业）、一级注册造价工程师（建筑工程专业）、注册监理工程师（房屋建筑专业）中一项或多项注册执业证书（在本单位注册），且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。
（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书；总监理工程师必须为本单位注册人员且不得兼任本项目的全过程工程咨询项目经理及其他在建工程的项目总监。
（3）造价咨询负责人：具备一级注册造价工程师注册执业证书，且为本单位注册人员。
注：一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022年至2024年），企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4.业绩要求：投标单位近5年（自2020年5月16日至2025年5月16日），承担过以下类似项目业绩：注：类似业绩指单项合同金额270万元及以上或建筑面积3.5万平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询（服务内容至少包含工程造价咨询和项目管理或工程造价咨询和监理或工程造价咨询和监理与项目管理一体化）业绩（提供业绩合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准）。或同时提供以下两种类型的业绩：（1）单项合同金额110万元及以上或建筑面积3.5万平方米及以上的房屋建筑工程监理或项目管理或监理与项目管理一体化业绩（提供业绩合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准）；
（2）单项合同金额15万元及以上或建筑面积3.5万平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询服务业绩（提供业绩合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准）。
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年5月16日至2025年5月16日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体协议应分工明确一项工作内容只能由一个联合体成员承担；全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。 三、合格投标人确定方法 资格后审（合格制）。 四、招标范围 项目范围内的工程监理、全线项目管理、全过程造价咨询等专业化全过程咨询服务，具体详见招标文件。 五、招标文件的获取 请于2025-05-17至2025-05-21时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版文件。注：招标文件的获取时间不得少于5日。 六、投标文件的提交 开标时间即投标文件提交截止时间；本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在开标截止时间前将加密的电子投标文件按通过登录济南市建设工程招标投标电子交易系统进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布 本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：刘老师 招标人异议联系方式：0531-88722719 投诉电话：天桥区住房和城乡建设局0531-85065902 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 CA服务电话：0532-85871505转815、18953276316、13306426531 公告时间:2025年5月17日 - 2025年5月21日
