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附件3:贵阳机场公租房消防系统维护保养要求

2017-12-07 来源:贵州省招标有限公司

附件3:贵阳机场公租房消防系统维护保养要求

发布日期:2017-12-7 15:42:48 访问次数:19

附件3:

贵阳机场公租房消防系统

维护保养要求

 

一、维保周期、范围。

1.承担贵阳机场公租房(南区、北区)内消防系统的检查、维护、保养、维修等工作,保证甲方消防设施正常运行。具体范围见附件1,消防设备清单见附件2。

2.维保周期

系统维护保养周期为十二个月(起止日期以签订合同为准)。

3.消防档案的建立与管理。

二、提供符合消防法规规定的月度、季度和年度消防维保检测并录像,按照贵州省消防总队统一格式的维保检测记录进行填写消防保养记录表,并将记录表及视频上传至《贵州省消防技术服务信息系统》以备消防总队、消防支队及上级单位查询和监督,及时向总队进行年度项目备案。

三、提供消防设施保养计划,应按合同确认的维保项目内容,分为月、季度、年度全面维护和保养。

1.建筑物内的消防设备报警设备点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮线路应保持通畅,保证信号正常传输。设备自身应保持完好,在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。

2.建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情,引导室内人员通过正确位置逃生,加大逃生机会。

3.建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态,设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后,主机应及时报告并记录火险及故障信息,由打印机打印出火险信息和故障信息。

4.建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备(消火栓泵、喷淋及喷淋泵、送风机等),能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。

四、对重大和应急事件,乙方应随时配合甲方,积极派人到现场处理。

五、培训

1.协助甲方人员取得消防监控员资质培训(培训费用由甲方承担)。

2.每季度结合实际情况,对甲方消防控制人员的基本操作,应急处理等知识进行培训,培训记录由甲方保存。消防培训包括:消防安全火场急救、现场疏散逃生、现场灭火、现场应急培训、设备使用、设备管理记录、设备备案等内容。

六、组织甲方进行消防培训、演练,每年至少两次。

七、维修中更换的零配件单件在300元以下的由乙方承担,设备更换费用单件在300元以上的由甲方承担。

八、维保单位资质要求:

具有贵州省公安消防总队颁发的贵州省消防技术服务机构从业资质证书,服务类别:消防设施维护保养,一级资质(或临时一级)。

九、服务质量和标准

1.按消防总队维保月检日期及时间,派出维保技术人员对合同内设备进行巡检、维保工作。

2.维护人员在接到通知后的4小时内必须到场维修维护,特殊情况可能造成延误的须提前通知甲方,并征得同意。如涉及大型维修工作,乙方将尽量完善并保证系统正常运行,甲方应积极配合。重大故障如消防报警主机报警或联动,突发重大事件维护人员在接到通知后的2小时内必须到场维修维护。

3.在维护过程中,提供的设备、材料、产品必须按有关规定提供质量合格证书,由于材料设备的质量原因造成的工程质量不合格,由乙方全部责任,并承担返工的费用。

4.在保养时,如发现有由非正常磨损原因导致之修理与更换,需先征得甲方书面同意,方可进行修理或更换。

5.负责保持维保后设备房间及各设备的完工清洁卫生。

6.维修之隐蔽工程必须经过甲方的检查验收签字后方可隐蔽。

7.进行另计费用的维修前,必须事先得到甲方书面同意维修报价。

9.向甲方提交维修保养方案及组织方案、工程质量自检情况、系统检测情况。

10.按操作规程及甲方的要求维护,按照国家的标准规范进行验收,并接受甲方监督检查。

11.维修人员进入现场应遵守甲方的各项规章制度,当进行大型维修前,必须三日前通知甲方(紧急维修除外)。

12.派驻维护的技术人员具备法定资质,不随意更换,如甲方认为不能胜任的,则及时更换。

13.乙方进行维修保养工作时,严格遵守甲方制定的各项规章制度,在合同执行期间,如发生火情,由乙方维护保养的消防系统因乙方责任,导致消防系统不能正常工作,造成的损失由乙方承担。

 

 
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