业主单位：吉林省四平市金地房地产开发有限公司
所属地区：吉林省
所属行业：宾馆酒店业
根据《中华人民共和国招投标法》等有关规定，四平市金地房地产开发有限公司就四平市戴斯维美大酒店安防工程设计及施工进行公开招标，欢迎国内合格的安防施工企业前来投标。
一、 招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:
本工程为四平市四平市戴斯维美大酒店，地下2层，地上23层，框筒结构；建筑面积21620平方米；为四平市拟建唯一的四星级大酒店。其管理及经营由美国戴斯集团负责，所采用内部安防设施亦由美国戴斯集团统一标准。具体详见附页
二、资金来源：自筹资金。
三、投标供应商资格要求:
1、具有独立法人资格；
2、具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《建筑智能化系统工程设计专项甲级证书》或工程设计综合甲级资质；
3、安全技术防范行业资信等级三级及以上。
四、招标文件的发售时间及地点等:
时间：2010年4月16日至2010年4月24日
上午：9:00-11:30
下午：13:00-16:30
地点：吉林省四平市金地房地产开发有限公司
标书售价(元)：每本200（标书售出后不退）
五、投标截止时间：2010年5月10日 09:30
六、投标地点：吉林省四平市金地房地产开发有限公司
七、开标时间：2010年5月10日
八、开标地点：吉林省四平市金地房地产开发有限公司
九、投标保证金：
投标保证金：2000.0
交付方式:现金
收款单位（户名）:四平市金地房地产开发有限公司
（未中标单位此款退回）
十、其他事项：
1、投标人购买标书时应提交的资料：法人委托书、委托人身份证原件及复印件；投标时需递交资格审查的相关资料。
联系方式
地点：吉林省四平市金地房地产开发有限公司
联系人：范兴华
电话：0434-3220325
手机：13904346136
美国戴斯酒店集团（中国）四星级酒店智能化管理系统设计要求
美国戴斯酒店智能化管理系统设计要求
为了给客人提供多功能的、全方位的服务，提高酒店的综合服务水平、提高酒店的硬件档次及知名度，确保各种设备、设施的稳定及正常运行，酒店应设计智能化管理系统。
因酒店智能化管理系统是一个高标准的综合性建设工程，戴斯酒店集团在酒店智能化管理系统的设计方面提出以下要求：
一、 设计原则：
1. 智能化管理系统的设计应该是先进的、实用的、经济的。
2. 智能化管理系统选用的设备品牌应该是主流的、成熟的、安全的、可靠的。
二、 酒店智能化管理系统配置：
四星级酒店宜设置以下智能化管理系统：
1. 综合布线系统。
2. 要求设计数字程控电话交换机系统。
3. 楼宇自控系统。
4. 酒店计算机管理系统。
5. 有线电视及卫星电视接收系统。
6. 背景音乐及消防广播系统。
7. 保安监控系统。
8. 防盗报警系统。
9. 电子巡更系统。
10. 酒店客房门锁系统。
11. 会议系统。
12. 移动通信信号覆盖系统。
13. 无线对讲机系统。
14. 门禁系统。
15. VOD转播系统。
16. 停车场管理系统。
17. 机房系统。
智能化管理系统设计要求：
1. 综合布线系统：
1) 要求每间客房设计3个语音点、1个数据点。
2) 客房语音插座、数据插座的设计要求请根据戴斯集团提供的“戴斯酒店客房开关插座设计要求”及“开关插座设计示意图”进行设计。
2. 计算机网络系统：
1) 计算机网络系统是酒店的重要子系统。局部单位（如财务等）组建内网，采用硬件隔离。
2) 酒电应将客房网络系统与其它部分，如办公、公共场所计算机网络系统分开，客房的宽带网络系统应满足酒店客房的使用需要。
3) 网络交换机品牌的选择应为主流产品、质量好的产品、市场占有率高的产品。
4) 应设计无线局域网，可在大堂吧、多功能厅、中餐厅、西餐厅、健身中心、行政酒廊等公共场所设置无线接入点。
5) 有条件的酒店，可在行政楼层客房内设计无线局域网。
3. 数字程控电话交换机系统：
1) 为了酒店通信系统的方便、安全、可靠，酒店应选用数字程控电话交换机系统。如选用虚拟网系统，应满足酒店的使用要求，并将虚拟网系统的设计方案发送戴斯集团以便审阅。
2) 所选用的数字程控交换机应能保证在通信功能、通话质量及与酒店计算机管理系统的连接等方面都安全可靠的产品，建议选用高质量、高性能、适合于酒店功能的知名品牌数字程控交换机，推荐品牌：
法国：阿尔卡特品牌；
日本：NEC品牌；
3) 交换机的容量应满足酒店的使用需要并应有预留。
4) 中继线应采用30B+D数字中继方式，但应有模拟中继作为备用。
5) 为满足酒店客人的需要，所选用数字程控交换机应能达到酒店客人所需要的所有功能，方能确定使用该品牌，具体电话功能要求请见附表：“戴斯酒店PBX功能一览表”。
4. 楼宇自控系统：
1) 空调系统应纳入BA系统，包括以下项目：
应对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等的运行状态进行监测。
应对空调机组的运行进行监控。
应对新风机组的运行进行监控。
应对排风机进行监控。
以上各项具体的监控内容，应根据酒店的实际使用需要由专业的设计师进行设计。
2) 给水排水系统应纳入BA系统，包括以下项目：
生活给水泵的工作状态、故障报警。
生活给水泵出口的工作压力及水流状态。
生活给水泵的启停次数、累计运行时间。
生活水箱的启泵、停泵液位监测。
消防水池的溢流液位、高液位、低液位和低限报警。
污水泵设备应带液位控制器，高位启泵，低位停泵，应纳入BA系统。同时将高位报警信号接至酒店工程部运行值班室。
以上各项具体的监控内容由专业的设计师根据酒店的实际使用需要进行设计。
3) 锅炉应纳入BA系统，只监不控。
4) 变配电系统应纳入BA系统（只监不控），包括以下项目：
应对高、低压进线配电柜的开关状态与故障进行监测。
应对高、低压配电柜进线的电流、电压和功率因数进行监测。
应对变压器的工作温度进行监测，并有温度超限报警。
应对发电机的运行状态和故障进行监测。
应对发电机的油箱液位进行监测。
5) 酒店照明（部分）应纳入BA系统，包括以下区域：
大堂照明、室外照明、公共通道照明、地下车库照明等纳入BA监控；
酒店的大堂、咖啡厅、宴会厅、多功能厅等功能区域的照明应有可调光功能，可手动控制。
6) 酒店的BA管理系统应配置UPS 电源。
5. 酒店计算机管理系统：
1) 关于酒店计算机管理系统，美国戴斯酒店集团因为管理上的需要，统一由“上海钧腾科贸有限公司”做此项工作，有关具体的设置细节及功能需求请与“上海钧腾科贸有限公司”协商办理。
2) “上海钧腾科贸有限公司”联系电话：13917173000，虞先生。
6. 有线电视及卫星电视接收系统；
1) 为保证酒店所有区域电视机的收视质量，所有卫星的接收设备均应选用由广电部、市广电局批准入网的产品。
2) 设计应由有设计资质的、有酒店卫星电视接收系统设计经验的设计公司进行设计。
3) 电视终端点位的设计要求。
要求在标准间每间设置一个电视终端。
要求在套房的卧室和客厅各设置一个电视终端。
要求在豪华套房的客厅、主卧室、次卧室、书房、卫生间、夫人房和警卫人员房间各设计一个电视终端。
（豪华套房电视终端点位的设计请设计师根据装修图纸的实际布局进行设计，应满足使用要求）。
要求在商务中心预留电视终端。
要求在大堂吧设计电视终端。
要求在咖啡厅设计电视终端。
要求在多功能厅设计电视终端。
要求在会议室设计电视终端。
要求在宴会厅设计电视终端。
要求在贵宾休息室设计电视终端。
要求在中餐包房和KTV包房内设置电视终端。
健身房、按摩间根据实际使用需要进行设计。
要求在员工餐厅设计电视终端。
其它区域请设计师根据使用需要进行设计。
4) 电视节目中应有几套境外外语节目；
以下新闻节目要求在三套节目中选择一套节目接收。
CNN —— 美国有限电视节目新闻网（建议接收CNN节目）。
CNBC —— 全国广播公司亚太财经报道。
BBC —— 英国广播公司世界频道。
以下电影节目要求在三套节目中选择一套节目接收。
HBO —— 家庭影院亚洲频道（建议接收HBO节目）。
CINEMAX —— 影院频道。
Star Movie Intl —— 卫视国际电影台。
以下娱乐节目要求在二套节目中选择一套节目接收。
ESPN —— 娱乐体育节目亚洲频道。
Star Sports —— 卫视体育台。
5) 其它境外节目可自行选择，应采用免费节目，如：凤凰卫视中文台。
6) 其它国内节目应尽可能多的设置。
7. 背景音乐及消防广播系统；
1) 要求在酒店大堂、大堂吧、设计背景音乐。
2) 要求在咖啡厅、中餐厅、健身房、行政酒廊等功能区域设计独立的背景音乐，消防广播对背景音乐应有强切功能。
3) 要求背景音乐/消防广播可直接接入消防系统联动信号，当有火灾时，消防系统送出紧急信号。
4) 客房楼层走道、客房房间内不设计背景音乐，只设计消防广播。
5) 要求在客房楼层及客房进门处的天花上设计消防广播扬声器，扬声器的功率应符合消防规范的有关规定。
6) 各区域的背景音乐均应在弱电井内设计音量控制开关。
7) 消防广播的设计应符合消防规范的有关规定。
8. 保安监控系统；
1) 应在大堂及室外主要出入口的位置安装摄像机。
2) 应在室外酒店主要出入口、车场等位置设计密封防雨型室外云台机。
3) 保安监控系统应设计应急电源。
4) 要求在客用电梯及服务电梯内安装隐蔽式摄像机。
5) 室内设计请按照国家有关规范执行。
9. 防盗报警系统；
1) 建议在贵重物品保管室、残疾人卫生间、财务部、总统套房、总理套房及所有客房卫生间内设计紧急报警按钮。
2) 建议在大堂总服务台处设计紧急报警按钮，手动紧急报警按钮的安装位置应在桌面下方隐蔽位置。
3) 应在残疾人客房设计紧急报警按钮。
4) 防盗报警系统应采用UPS供电。当主电源断电时，UPS电源系统可以保证防盗报警系统正常工作。
5) 防盗报警系统的其它设计方案请按照国家规范执行。
10. 电子巡更系统；
1) 电子巡更系统应采用无线式，信息采集点主要设置于重要设备机房、电梯厅楼梯口及地下层主要出入口及通道的尽头等位置。
2) 裙房应在厨房、餐厅、多功能厅、会议室、健身房等各楼层楼梯口位置及重要部位设置。
3) 客房楼层主要设计在各楼层楼梯口位置。
4) 室外主要设计在酒店出入口、停车场等位置。
11. 酒店客房门锁系统；
1) 建议客房门锁卡自成独立系统，客人用门锁卡只做为单纯门锁卡使用。客人门锁卡不可在餐厅等区域当做消费卡使用。客房电子门锁系统不需要实时在线，但系统本身应能够与酒店电脑管理系统联网管理。
2) 门锁应有保险装置，里面保险拴锁好后，磁卡开门无效（紧急钥匙除外），客房服务员使用的客房门锁磁卡只可以在客房使用，应按照不同级别区分设置权限。
12. 会议系统；
1) 酒店应根据使用需要，决定是否设计多媒体视频会议系统。
2) 应在会议室的天花处设计暗装、可升降式投影仪。
3) 建议设计电动幕，电动屏幕的开关应设计在隐蔽处。
4) 建议不设计同声翻译系统，需要时临时租用。
5) 主席台两侧回音箱的安放位置处应有地面插座的设计。
6) 应设计小型移动车载调音台2—3套供小型会议时客人租用。
7) 应在会议室设计配套用电源插座及配套用设备插口。
13. 移动通信信号覆盖系统；
应设计联通、移动、小灵通等移动通信覆盖系统，重点考虑地下层、电梯轿厢等场所设置，具体设计、安装由各移动通信公司投资实施。
14. 无线对讲机系统：
酒店无线对讲机系统由保安部、工程部两个部门使用，但应设置两个不同的频段。
15. 门禁系统：
应在财务等重要部门及重要机房设计门禁系统。
16. VOD点播系统：
酒店应根据自己酒店的实际需求考虑是否设计VOD点播系统。
17. 停车场管理系统；
酒店应根据自己酒店的实际需求考虑是否设计停车场收费管理系统。
18. 机房系统；
1) 消防控制中心机房内可以设置以下系统：
闭路电视监控系统。
消防报警系统。
消防广播及背景音乐系统。
电子巡更系统。
防盗报警系统。
电梯运行监测系统及煤气报警系统等。
2) 机房地板采用防静电活动地板，架空300㎜。
3) 计算机网络中心、通信总机房，采用防静电活动地板，架空300㎜。
4) 酒店设计的卫星电视接收系统的天线设在主楼屋面，电视机房设在屋顶层；面积约20㎡。
5) 楼宇自控操作系统应设计在工程部值班室。
美国戴斯酒店集团（中国）
2010年3月11日