一、项目基本情况 1.项目名称：东城逸家逸俊园二区1#-3#楼保障性租赁住房改建项目工程总承包（EPC）；
建设单位：济南泉城城市更新投资有限公司；
2.建设地点：济南市高新区华盛路1888号，旅游路以北、华盛路以南，凤飞路以西，舜华南路以东；
3.项目规模：20142.72平方米；
4.合同估算价：1000万元；
5.计划工期：220日历天（具体以甲方开工令为准）；
6.质量标准：合格；
7.标段划分：该项目共分为1个标段；
8.招标范围：东城逸家逸俊园二区1#-3#楼保障性租赁住房改建项目工程总承包（EPC）的相关设计（施工图设计及图审相关工作）、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 20142.72平方米 | 东城逸家逸俊园二区1#-3#楼保障性租赁住房改建项目工程总承包（EPC） | 单体1:东城逸家逸俊园二区1#-3#楼保障性租赁住房改建项目工程总承包（EPC）; |
1.资质要求：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，应当同时具有：
①建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；
②建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：①拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），未担任其他在建施工建设工程项目的项目经理，且在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；②设计负责人应具有一级注册建筑师或一级注册结构师注册执业资格，且在本单位注册；③造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年6月17日至2025年6月23日止（5年），承担过单项合同金额600万元及以上或单项合同装修面积12000平方米及以上的装饰装修工程总承包（EPC）或装饰装修工程施工类似业绩（类似工程业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准）。
5.信誉要求：①申请人自2022年6月17日至2025年6月23日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；②投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标接受联合体投标（申请人若为联合体投标，需提供联合体协议原件扫描件，联合体牵头人必须为施工总承包单位，且联合体数量不得超过两家，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目）。 三、招标范围 东城逸家逸俊园二区1#-3#楼保障性租赁住房改建项目工程总承包（EPC）的相关设计（施工图设计及图审相关工作）、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。 四、资格预审方式 1.申请人不超过10家（含10家），招标人采用合格制进行资格预审；
2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-06-17至2025-06-23时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年6月30日10：00 。
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站、中国招标投标公共服务平台及其他相关媒体上发布 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：闫经理 招标人异议联系方式：0531-59513705 投诉电话：济南高新区管委会规划建设部0531-88875589 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2025年6月17日 - 2025年6月23日
