中南林业科技大学西园学生公寓项目全过程工程咨询招标公告
发布日期： 2023-09-21 浏览量：298
| 项目名称 | 中南林业科技大学西园学生公寓项目全过程工程咨询 | ||
| 项目编号 | 430103202309130504 | 投资项目统一编码 | 2212-430000-04-01-400631 |
| 交易分类 | 房建市政工程 | 所属管辖范围 | 市辖 |
本招标项目中南林业科技大学西园学生公寓项目全过程工程咨询已由湖南省发展和改革委员会以《湖南省发展和改革委员会关于中南林业科技大学西园学生公寓项目可行性研究报告的批复》湘发改社会【2023】347号文批准建设，项目业主为中南林业科技大学，建设资金来自一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排，二是从省属高校财政“十四五”基建专项资金安排，资金已到位（资金来源），招标人为中南林业科技大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标。
2.1项目名称：中南林业科技大学西园学生公寓项目全过程工程咨询
2.2项目地点：中南林业科技大学校内
2.3项目概况：中南林业科技大学西园学生公寓项目，用地性质A31,容积率2.1，建筑密度30%，建筑控高50m，绿地率30%，用地面积22105㎡，净用地面积21606㎡，总建筑面积约37993.86㎡，主要建设三栋地上14层学生公寓（最大单栋在10000-20000㎡之间），预计学生公寓4-6人间若干，可解决学生床位3000个以上；1层架空层活动空间,负一层地下室（地下车库），配套建设公用工程和室外附属工程。项目估算总投资约17531.66万元，其中工程费用约14174.37万元，工程建设其他费用1763.51万元，预备费1593.78万元，本项目咨询费合计277.42万元，其中监理费用上限价为184.15万元，造价咨询费用为93.27万元。
2.4服务期限：1）工程监理服务期：1.交易阶段周期：90天，从签订全过程咨询合同至施工单位进场的周期，2.施工阶段周期：360天，从施工单位进场至工程竣工验收备案。3.缺陷服务期：720天，质量保修、工程结算及项目评价周期。 （2）造价咨询服务期：从全过程咨询合同签订之日开始至财评结算审核完成以及建设项目后期评价结束止。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：/
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）/
√监理服务：从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段与缺陷责任期阶段的全过程监理服务。
√造价咨询服务：□编制设计概算√编制工程量清单及招标控制价√施工全过程造价控制√结算审核√造价咨询服务主要工作内容： 1交易阶段：包括但不限于①参与工程招标文件的编制和清标工作；②施工合同的相关造价条款的拟定，参与施工合同谈判;③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核（含政府采购），招标控制价的财政评审对审;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。⑥设计概算审核。 2施工阶段：包括但不限于①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，施工图预算的审核；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选，配合招标人对设备、家具选型、装饰材料标准的确认和对施工图设计的审核；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提岀资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制； 3竣工阶段：包括但不限于①竣工图的确认，各类工程的竣工结算的审核，完成工程结算财政评审对接并取得财政评审结论;②建设项目后评价。（其他）
□工程项目管理服务：/
□招标代理服务：/
□工程专项咨询：/
□项目融资咨询：/
□信息技术咨询：/
□风险管理咨询：/
□项目后评价咨询：/
□建筑节能与绿色建筑咨询：/
□工程保险咨询：/
□工程检测服务：/
□运营维护管理咨询：/
□其他服务：/
2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；
/
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
□不提供。
√提供:近3年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
提供经第三方审计后的2020年度、2021年度、2022年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或成立至今不足三年的单位提供成立至今的无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立时间不足一年的提供银行资信证明。以联合体投标的，联合体各成员均需提供。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
√提供:自招标公告发布之日起5年内（2023年09月21日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 独立投标人或联合体牵头方至少承担过1个单项合同工程投资额不少于4200万元的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（服务内容至少包含监理服务和造价咨询服务，如提供的业绩为联合体形式业绩，该业绩中联合体牵头单位应与本项目独立投标人或联合体牵头方一致）；或单项合同工程投资额不少于4200万元的房屋建筑工程监理业绩和工程造价咨询业绩各1个。注：①全过程工程咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供。非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”），合同协议书和成果文件，以合同协议书中建设单位签字时间为准。②监理类似业绩的证明材料须同时中标通知书（招标项目提供。非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”），合同协议书和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。 ③造价咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供。非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”），合同协议书和成果文件，时间以成果文件出具的时间为准。 ④类似业绩的证明材料无法体现所要求的建设规模或经济技术指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的建设规模或技术指标的证明材料，投标人将此证明扫描件放入投标文件中。 ⑤投标人所提供业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的业绩以及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的业绩均为无效业绩。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）或注册造价工程师证书（如分级，应为一级，在有效期内），同时具有建筑工程或工程经济相关专业高级及以上职称，项目负责人注册证书的注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为联合体牵头单位）名称一致。
3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任监理负责人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；（2）拟任造价咨询负责人具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师）。
3.2.7其他要求：（1）以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，必须为本单位在职员工，拟任项目负责人、监理负责人和造价负责人均不得为同一人。 （2）现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。 （3）拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在 “湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的无在监证明复印件。 （4）湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。 （5）类似工程业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准；②工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方；③造价咨询业绩：招标项目须提供中标通知书、合同协议书和成果文件，非招标项目须提供合同协议书和成果文件，时间以成果文件出具的时间为准。若为包含工程造价咨询内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担造价咨询服务工作的一方；若合同不能体现建设规模或技术指标的，则还可提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件或批复（设计概算、预算、工程量清单及招标控制价、结算审核报告中任意一个补充证明；④类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。
3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1 联合体成员单位不得超过2家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。 3.3.2 联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。 3.3.3 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜， 授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。 3.3.4以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。
有投标意愿者请于2023年09月21日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月17日09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）、中南林业科技大学官网（https://www.csuft.edu.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。
本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：
0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。
招 标 人：中南林业科技大学招标
地 址：长沙市韶山南路498号
联 系 人：崔老师
电 话：0731-85658775电 话：0731-89793998
代理机构：湖南正旺项目管理有限责任公司
地 址：长沙市雨花区洞井中路411号园康星都588号5栋11层1110-1122房
项目负责人：张冰诺、欧飞、唐丽娟
电 话：0731-89793998
