锦越花园EPC工程总承包

锦越花园EPC工程总承包招标公告

1．招标条件

本招标项目 锦越花园EPC工程总承包 已由 火炬开发区经济发展和科技信息局 以 2208-442000-04-01-183180 批准建设，建设单位为 中山市锦越房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 中山市锦越房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

本项目建设地点位于中山市火炬开发区张家边。本项目为9栋商住楼及1栋商业楼，占地面积34997.7平方米，总建筑面积约116074.37平方米。其中，住宅面积79182.27平方米；商业面积约7200平方米；地下室面积约26000平方米，其中人防地下车库面积6000平方米；其它面积约4800 平方米，包括架空层、物业管理用房及其他配套设施，最高建筑高度小于80米，最大跨度不超过11米，最终以施工图审查合格书为准。

本项目总投资估算96000.00万元，本次招标金额416576000.00元，其中包括建安工程费用410000000.00元，设计费用6576000.00元。

计划工期：本工程计划总工期为918日历天（指监理签发开工通知后至竣工备案，含施工报建、施工、竣工验收等时间）。计划于2023年3月1日开工，至2025年9月3日竣工验收。

2.2招标范围

1、工程设计范围：现场勘查、建筑初步设计（含概算）及施工图设计、完成施工图审查（包含各专业图纸审查）、BIM设计及施工配合、展示区及样板间精装修设计(含软装)、公共部位装修设计(含软装)、营销中心精装修设计(含软装)、景观园林设计（含架空层）、各专业竣工图编制、配合竣工结（决）算（含审计）、施工现场指导与监督、工程调整、竣工验收设计服务和设计总体管理等。专项施工图设计及研究咨询（包括但不限于基坑支护设计、幕墙工程设计、抗震支架、绿建、海绵城市、节能、环评、树评、地灾、交评、道路开口、电梯配套设施、10kv高压外线电缆、发电机配套设施、配电房高低压设计、人防、泛光、小区智能化、交通设施等，并包含相应的专家评审及施工图审查）。提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、配合各类施工许可证获取、统筹建设全过程设计服务及协调工作。

设计内容包括但不限于建筑、结构、电气（含高低压配电）、给排水、暖通、智能化（含有线电视、电信光纤、所有进出口智能人脸识别系统等）、总图设计、户内（公寓、办公楼）和公共部分（办公楼、住宅和商业公共区域、入户大堂、营销中心及样板间等）精装设计、市政道路排水、人防、消防、节能、环保、绿色建筑、海绵城市、防雷设计、泛光照明设计、商业设计、标识标线设计(包括但不限于交通标示、停车划线)、小区智能化、交通设施、园林绿化设计、基坑支护设计、抗震支架设计、永久供水、永久供电设计、10kv高压外线电缆设计、发电机配套设施设计等；门窗、栏杆、变配电、停车场标识设施、幕墙工程、电梯、钢结构、智能系统专项设计等需满足工程施工要求，并协助相关厂家进行二次深化设计工作；红线范围内的市政配套设计及协助红线外与各项市政路网及接口设计等；协助报批报建工作，按照中山市及相关规定所要求协助办理项目前期所有报批报建工作，包括不限于规划设计方案报批、市政配套相关报批、初步设计、施工图设计报批（规划、交通、消防、人防等）。负责与发包人沟通规划设计方案，向发包人解释说明项目设计意图、设计标准、规范规定等。协助其他与本项目有关的设计工作。

工程设计阶段：包括不限于方案、初步设计、方案评审、报建、施工图、后期现场配合。

工程设计服务内容：由中标至工程竣工备案验收全过程配合服务，包括但不限于配合发包人的报建配合、现场指导施工等配套服务 。

2、工程施工范围：本项目建设工程的施工及相关手续办理，具体内容除另有说明外，红线范围内所有新建、改建工程，包括以下内容:

施工总承包自行施工部分(包括以下项目)：本工程的施工及相关手续办理，具体内容包括土石方工程，基坑支护工程，地基与基础工程（含地基处理、地下防水等），桩基础工程，土建工程（含钢筋混凝土结构工程，金属结构工程，一次及变更预留孔洞口（含钢筋混凝土及砌筑）封堵及收边（含机电管线、设备孔洞预留及封堵、电梯门洞及门槛封堵塞缝），砌筑工程，防水工程，屋面工程，建筑外墙饰面，保温、隔热、防腐工程，地下室装修，展示区及样板间精装修(含软装)、公共部位精装修(含软装)，营销中心精装修(含软装)、设备用房装修及设备基础，管井内装修，防火门、管井门、防火窗供货及安装工程，入户门供货及安装工程，门窗洞预留，门窗安装完成后的室内外批荡收口，窗边防水，厨房成品烟道、止回阀及屋面风帽供货及安装，发电机烟道四周的砌体及抹灰，水池及天面的爬梯及盖板，临时电梯机房，销售区域安全防护的搭设，预埋件工程（包含机械停车位预埋件等），消防车道路口工程，地下室顶板排水沟，外墙涂料或外墙饰面砖施工时铝窗的成品保护），机电安装工程（含钢筋混凝土结构工程中管线预埋、含小市政工程），供电工程，人防工程，幕墙及铝合金门窗（含栏杆供货安装）工程，展示区园建工程，信报箱工程（含施工、报建、验收），栋号、入户门牌、楼层标识工程、防雷工程（含防雷报建、验收、出证），水土保持方案编制、验收，基坑支护监测点的埋设、建筑物沉降观测及监测点的埋设，电梯供货及安装，消防工程（含消防报建、验收、出证），智能化工程，园林景观与绿化工程（含架空层），道路与广场工程，树木迁移，泛光照明工程，白蚁防治工程（报审、施工、验收），临时围墙工程（含场地平整），交通划线及交通标识工程，充电桩工程，发电机组供货及安装配套工程，室外及室内标识标志工程和周边房屋质量安全鉴定及必要性加固工程等，按招标人要求增加设置出入口，并负责完成项目道路开路口报建验收相关工作，并协助招标人取得竣工备案。（具体详见第五章发包人要求）

3、采购部分：包括电梯设备配套、发电机设备配套、消防设备配套、人防设备配套、空调设备配套、智能化系统设备配套、高压系统设备配套、低压系统设备配套采购及安装等，包括但不限于与本项目施工内容有关的所有设备、材料采购。

3．投标人资格要求

3.1 经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证。

3.2 同时具备建设行政主管部门颁发的：
（1）设计资质要求（须具备以下资质之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级或以上资质；
③工程设计建筑行业(建筑工程)乙级或以上资质。

（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级或以上资质。

3.3 已完成中山市建设工程企业诚信档案登记备案，在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为 □B/ √ C级 或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

3.4本次招标 接受 联合体投标。如不同时具备上述资质和条件的可组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以 施工 单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过 2 个。其中联合体施工方须具有有效的安全生产许可证，联合体各方在中山市建设工程企业诚信评价C级或以上且显示资料未过期。

3.5投标人参与投标前应当在中山市公共资源交易平台（公共服务系统）（https://www.zsjypt.cn/）完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见中山市公共资源交易门户网站（https://ggzyjy.zs.gov.cn）服务指南栏目。

4．招标文件的获取

招标公告网上发布时，同时在中山市公共资源交易平台(电子交易系统)工程建设项目交易业务系统发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于 年 月 日至 年 月 日招标文件发售期间，在中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（ https://ggzyjy.zs.gov.cn /service/main）通过电子招投标数字证书登录工程建设项目交易业务系统下载完整的招标文件等相关资料。

5．投标文件的递交

5.1投标截止时间以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）工程建设项目交易业务系统。投标人应在投标截止时间前通过中山市公共资源交易网工程建设项目交易业务系统递交电子投标文件。

5.2 逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的投标文件将被拒绝。

6.开标地点

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main)“工程建设项目交易业务系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中山市公共资源交易信息平台（公共服务系统）（https://www.zsjypt.cn/）、广东省招标投标监管网（ http://zbtb.gd.gov.cn ）上发布。

8．联系方式

招标人：： 中山市锦越房地产开发有限公司 招标代理机构： 广州市国际工程咨询有限公司

地 址： 中山市火炬开发区会展东路12号 地址： 中山市东区长江路6号弘业大厦205卡

投资大厦1208室

邮 编： 528400 邮 编： 528400

联系人： 梁 工 联 系 人： 吴泳娟

电 话： 0760-88581191 电 话： 15113332144

传 真： 传 真： 0760-88633721

电子邮件： 电 子 邮 件： 506851376 @ qq .com

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