产业创新园行政配套办公楼装修项目设计施工总承包（EPC）

产业创新园行政配套办公楼装修项目设计施工总承包（ EPC ）

招标公告

白云高新区·产业创新园 由 广东省企业投资项目备案证（项目代码：2018-440111-47-03-845634） 批准实施建设，资金已落实，招标人为 广州白云区园区投资运营有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 设计施工总承包 进行公开招标。

 

一、 项目名称： 产业创新园行政配套办公楼装修项目设计施工总承包（ EPC）

二、招标单位： 广州白云区园区投资运营有限公司

联系人： 赵先生 联系电话： 15926476187

地址： 广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号四楼

招标代理机构： 广州珠江工程建设监理有限公司

联系人： 张工 联系电话： 020-83492175

地址： 广州市越秀区永泰路50号101房

招标监督机构： 广州市白云区建设工程招投标中心

监管电话： 020-86210407

三、建设地点： 广州市白云区太和镇北太路以北、草塘路以西 AB1207029-3 地块

四、项目概况及规模：

4.1 项目概况及规模： 产业创新园行政配套办公楼装修项目设计施工总承包（EPC），本项目位于广州市白云区创新路白云高新区·产业创新园，该园区项目已建成，除公共区域带装修外其余为毛坯，大楼具备水、电、通信等接驳条件。本项目 1# 楼和3#楼为钢筋混凝土框架结构，主体结构已落成并完成公共部分装修。

产业创新园1#楼 1-2 层总建筑面积为2391.80㎡，其中装修面积为 1620.64㎡。； 1#楼 4层装修面积约为 300㎡； 3#楼总建筑面积 4195.70㎡，其中装修面积约 3241㎡。本次装修建筑面积合计约为 5161.64平方米（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1. 项目编号：【 JG2021-1473 】

2. 标段划分： 本工程设 1 个标段。

3. 招标内容：

3.1 设计部分：包括但不限于项目方案设计、初步设计及概算、技术设计（如有）、施工图设计及预算（包括建筑室内装修设计、结构加固（如有）、给排水、电气、智能化、暖通、二次消防等相关专业设计以及各层与大楼给排水、强弱电、现有公共装修的衔接设计工作）。主要工作内容详见设计任务书。

3.2 施工部分：包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有建筑装饰装修工程及配套相关内容施工，负责项目实施阶段全过程施工管理，直至项目移交。包含装饰装修工程、电气智能化、空调系统、二次消防系统（包括但不限于应急照明及疏散指示、喷淋系统、消防报警系统）、公区装修拆改（如有需要）、办公家具等，以及各层与大楼给排水、强弱电等与现有公共装修的衔接施工，具体详见经发包人确认的施工图纸及工程量清单。

3.2 成果文件要求： 按合同约定条款要求 。

3.3 其它工作： 竣工备案及合同约定的其它工作。

4. 进度控制目标： 按工期要求。

5. 质量要求： 合格 。

六、资金来源： 自筹资金

七、发布招标公告、递交投标文件、开标时间：

1 、发布招标公告时间（含本日）： 2021年5月 9日 00时 00分至 2021年 5月 31日 11时 00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

2 、 递交投标文件并同时办理投标登记手续时间： 2021 年5月 31 日10时00分至 2021年 5月 31日 11时 00分。

3、开标时间： 2021年 5 月31日11时 00分。

注：本项目截标的同时开标，投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

4 、 地点： 广州公共资源交易中心（ 广州市天河区天润路 333号）指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询 。

八、招标文件的获取、办理投标登记手续：

1、招标文件的获取：招标公告网上发布的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子招标文件及其他文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间（编制投标文件的时间不得少于 20 天）。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

2、投标人应在递交投标文件截止时间前，凭以下资料到广州公共资源交易中心办理投标登记手续并同时递交投标文件。

（1） 投标人须凭以下资料办理投标登记手续：

① 投标登记申请表（ 该表中项目负责人、安全员须为投标人（或联合体牵头方）在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库在册人员。 联合体投标的由联合体牵头方签署及盖章，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站： http://www.gzggzy.cn/ ）；本项资料一式两份。

② 企业法定代表人证明书；法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标登记活动时提供），法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件， 联合体投标的由联合体牵头方出具 ； 本项资料一式一份。

③ 联合体共同投标协议（联合体投标的需提交，详见附件三） ；本项资料一式一份。

如未按要求提供投标登记提交资料，提交的投标文件将被拒绝接受。

3. 若出现以下情况，招标人将拒绝接收投 标文件： 未按第八条第2点要求递交资料的；《投标登记申请表》填写的拟投标登记的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的。 如出现上述情况，投标人失去投标机会的，所引起的一切后果由投标人自行承担。

九、投标人合格条件：

1 、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2 、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3 、投标人（或联合体牵头方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

4 、 

4.1 工程设计资质： 工程设计综合类资质甲级，或建筑工程设计行业丙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级或以上资质，或建筑设计事务所资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑第二组（工程估值不超过 3 亿元港元）。

注：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第 160 号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质分级标准》（建设 [2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设 [2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔 2007〕 86号）填写。

②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020 〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料复印件。

③外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

4.2 施工资质：具有承接本工程所需的 建筑工程施工总承包三级或以上资质。

注：①资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔 2015 〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 (建市〔 2016〕 226号 )、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔 2020〕 334号）执行。

②经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

5 主要负责人资格要求：

5.1 投标人 （或联合体牵头方） 拟担任本工程 项目负责人（兼施工项目负责人）为： 建筑工程 专业 二级或以上 注册建造师资格；持有项目负责人在有效期内的安全培训考核合格证书（ B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。投标人在投标登记时由广州公共资源交易中心对投标人该项目负责人进行锁定。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市 [2019]50 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（粤建市〔 2019〕 153号）规定，取消一级建造师临时执业证书及二级建造师临时执业证书。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔 2011〕 218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

5.2 投标人（或联合体牵头方）拟担任本工程 技术负责人的资格要求为： 建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称 。

5.3 投标人 （联合体承担设计任务的一方） 拟担任本项目 设计负责人须具备 二级或以上注册建筑师资格或建筑相关专业高级工程师 (或以上 )职称；或香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求 [注：（依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范 [2020]1号）规定） ] ；设计负责人与项目负责人不能为同一人。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020〕 1号）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料复印件。

6、 投标人（或联合体 牵头方 ） 专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（ C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

、资格审查前，投标人（或联合体各成员）在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程 项目负责人、专职安全员和设计负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体共同投标协议分工对应企业库内信息档案）。

8、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标人声明。

9、关于联合体投标：

允许联合体投标，但只接受最多由 2 家单位 [ 一家设计单位、一家施工单位 ] 组成的联合体 ,应以承接 施工 任务的单位为牵头方，并签订联合体共同投标协议书（格式 详见附件三） ，联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

9.2 投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、安全员 4 项人员不得兼任。

9.3 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、项目技术负责人以承接施工任务的成员单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

10 、投标人（或联合体各成员）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审），否则相关投标均无效。

11 、未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州” https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的“失信黑名单”为准）。

[ 注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。 ]

注：（ 1）对于取自投标人在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内上传件的，企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内的上传件为依据（合格条件第 7 项的诚信档案取自企业库内的信息）。若招标人延长递交投标文件截止时间，以延长递交投标文件截止时在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内的上传件为依据 , 且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件的有效性。

（ 2） 依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020 〕 1号）规定（详见链接： http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）

，自2021年 1 月 1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业，可作为设计方参与投标，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加投标，允许 经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任本项目设计项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

（3） 未在招标公告第九条例的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、正式投标人的确定方式 ： 资格后审 。由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名、或经评审有效的投标单位不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人须按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。

十一、投标申请人投标时应按附件一《资格审查书面资料及其他取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记的信息一览表 》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。资格审查将按照申请人须提交的书面资格审查申请资料和其他在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记的信息或上传件，审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查合格条件。

十二、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站等法定媒体公示，公开接受投标人的监督。

十三、投标限价

本次招标最高限价为 990 万元，其中：施工费投标最高限价为人民币 952.89 万元；设计费投标最高限价为 37.11 万元。

1.设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理（包括但不限于未中标的投标单位的设计方案，初步设计的设计费用等）；

2. 本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。

十四、工期

中标通知书发出之日起 60个日历天内完成竣工交付。

十五、其他事项

1、前期服务机构： 中国中建设计集团有限公司 。

2、投标时是否需要提交设计模型： 否 。

3、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库相关办事指引。

4 、投标人须保证其提供投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

5 、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

十六 、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 广州白云区园区投资运营有限公司 ；电话： 15926476187 ；地址： 广州市白云区北太路 1633号广州民营科技园科盛路 8号四楼。

十七、 本公告在广州公共资源交易中心网站（网址： http://www.gzggzy.cn )、中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com/ )、广东省招标投标监管网（网址： http://zbtb.gd.gov.cn/login ）发布， 本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。

十 八 、 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（暂停该企业参加建设单位项目招投标活动一年。注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1. 将中标工程转包或者违法分包的；

2. 在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3. 存在围标或串标情形的；

4. 存在弄虚作假骗取中标情形的；

5. 拖欠农民工工资的；

6. 未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的。

 

附件一：

 

工程名称：产业创新园行政配套办公楼装修项目设计施工总承包（ EPC ）

投标申请人（盖章）：

注： 1. 本表在编制投标文件时应附于投标文件内的资格审查资料目录。

2. 《投标登记申请表》应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网 http://www.gzggzy.cn/ 。

3. 投标人资格审查合格应满足招标公告第九条单列的资审合格条件。

4. 以上资料除联合体共同投标协议需联合体各方同时盖章外，其余资料可由联合体牵头方加盖公章即可。

附件二：

 

广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云区建设工程招投标中心及广州白云区园区投资运营有限公司：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供咨询服务或者与提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（11）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（12）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（20）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部 人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔 2019 〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔 2018〕 14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发 <广州市建筑施工实名制管理办法 >的通知》（穗建规字〔 2020〕 18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔 2020〕 37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔 2018〕 183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发 <广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法 >的通知》（穗建筑〔 2018〕 981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工总承包招标项目）。

八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。

十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，记录不良行为，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

声明企业：

法定代表人签字或盖章：

项目负责人签字:

设计负责人签字:

项目技术负责人签字：

年 月 日

（企业公章）

 

注：投标人（或联合体牵头方）的法定代表人、项目负责人、设计负责人和项目技术负责人须在本声明上签字。

附件三：

联合体共同投标协议书

 

投标项目名称： 。

 

致： 广州白云区园区投资运营有限公司

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。

联合体 牵头人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

分工内容：

 

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

分工内容：

 

 

 

 

 

 

签订日期： 年 月 日

 

注：单独投标的，无需提交本协议书。