发布日期： 2020-12-31 0:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚市海棠区(B1-h6-2地块)安居型商品房项目（一标段）EPC（设计施工）总承包（项目编号：syzw20201230011）已由三亚市现代服务产业园管理委员会以2020-460202-47-03-018223批准建设， 招标人(项目业主)为海南中交海投房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：项目地块南侧紧邻人大附中三亚学校校区，北侧滨水，西侧紧靠城市主干道藤桥路
2.2项目内容及规模：项目建设内容包括5栋住宅楼、1栋商业楼及大盘地下室，总建筑面积80937.35平方米，其中地上（±0以上）建筑面积64629.85平方米，地下（±0以下）建筑面积16307.5平方米（主要功能为停车库及设备用房等，不得改作他用），应计容建筑面积60823.07平方米，扣除太阳能补偿面积1040平方米后，实际计容建筑面积59783.07平方米，容积率1.8，建筑密度22.4%，建筑层数最高为地上12层，地下1层，建筑高度最计划工期：高35.9米（室外地坪至檐口），停车位645个（地上210个，地下435个，全部车位预留充电桩条件）。本项目分为一标段，主要建设内容为住宅楼及地下室，总建筑面积77946.05平方米，二标段为商业楼，总建筑面积2991.3平方米。本次招标为一标段。项目计划总工期 473 日历天，其中设计计划工期为 60 日历天；施工计划工期413日历天。。招标控制价294,490,978.94元。
2.3计划 工期（服务期）：473日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市海棠区(B1-h6-2地块)安居型商品房项目（一标段）EPC（设计施工）总承包;标段编号: syzw20201230011001;控制价：294490978.9400
2.5招标范围：
标段1:1、设计部分：全套施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通），相关的人防、消防、太阳能设计、智能化、室外管网、绿建设计、装配式设计、超限审查等内容及后期设计服务、现场服务等；项目室内部分的全装修方案（含效果图）、装修施工图设计及后期现场服务等；项目的园林景观方案（含效果图）、景观施工图设计及后期现场服务等。 2、施工部分： 土方、桩基、基坑、支护、地基与基础、地下停车场、主体结构、门窗、栏杆工程、建筑外立面装饰工程、建筑室内装饰装修（含全部装修）、屋面工程、人防工程、地下库车位划线及导向标识、消防、楼栋内及室外智能化、土建、机电工程、楼栋内给排水、室外红线内小市政给排水、楼栋内电气（除抄表到户部分外）、所有电线电缆材料采购、通风、暖通、电梯、发电机、防雷接地、天然气等施工总承包以及建筑信息模型（BIM）。 具体以最终签订合同的施工图及工程量清单为准。
2.6质量要求：
标段1:1、设计：设计成果必须满足现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和项目属地相关规定，并满足招标人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查； 2、施工：符合设计要求计现行专项验收标准、质量验收标准和地方标准，确保验收合格。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，同时具备建筑行业（建筑工程）甲级资质或以上资质和建筑工程施工总承包叁级或以上资质且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，投标人拟派工程总承包项目经理(与施工项目负责人可以为同一人）应当取得工程建设类注册执业资格或者中级或以上专业技术职称，熟悉工程建设相关法律法规和标准。施工项目负责人(与工程总承包项目经理可以为同一人）须具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且不得同时担任其他在施建设工程项目的项目经理或EPC项目的施工项目负责人、设计施工总承包项目的施工项目负责人；设计项目负责人须具有建筑工程专业高级工程师或以上技术职称。
3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须具备独立法人资格，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不应超过3家（含牵头人，最多3家）；（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该标段中投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标单位应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，信息内容含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。3.5 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6投标人 2017 年 1 月 1 日至今无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚市建设行政主管部门责令期内不得参加投标的行为。（提供承诺函或其他相关证明材料）
4.招标文件的获取
4.1请于 2020年12月31日 00时00分 至 2021年01月08日 00时00分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 三亚市海棠区(B1-h6-2地块)安居型商品房项目（一标段）EPC（设计施工）总承包 ）： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 200,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-1-20 9:00:00 ，地点为： 三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区新风街259号）三亚开标室4 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-1-20 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2021-1-20 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付、建设工程投标保证保险 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《中国招标投标公共服务平台》、全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）和全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/） 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
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招标人： |
海南中交海投房地产开发有限公司 |
招标代理机构 : |
海南中知项目管理有限公司 |
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地址 : |
海口市凤翔东路168号河琴湾温泉别墅B7栋 |
地址： |
海南省海口市龙华区玉沙路21号玉沙广场2栋1702房 |
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联系人： |
李李 |
联系人： |
李科忠 |
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电话： |
18976991617 |
电话： |
15103639723 |
