广州宾馆维修翻新项目装修工程施工专业承包
招标公告
根据 广东省企业投资项目备案证 (2020-440104-61-03-014824) 批准，并且图纸和技术资料满足施工需要， 广州市广州宾馆有限公司 现对 广州宾馆维修翻新项目装修 工程施工进行 施工专业承包 公开招标，选定承包人。
一、工程名称： 广州宾馆维修翻新项目装修工程施工专业承包
项目代码： 2020-440104-61-03-014824
二、 招标单位： 广州市广州宾馆有限公司
地址： 广州市越秀区起义路2号
联系人： 陈工 联系电话： 020-83338168-3738
招标代理机构： 广州建筑工程监理有限公司
地址： 广州市越秀区广卫路 4号 20楼
联系人： 徐工 联系电话： 020-61101333-1868
招标监督机构： 广州市越秀区建设工程招投标管理中心
监督电话： 020-37668902
三、建设地点： 广州市越秀区起义路 2号。
四、项目概况： 项目总投资约为 21758 万元，施工范围为 越秀区起义路2号 ，项目实施面积 35000平方米，建筑高度 93米，工程范围包括维修翻新广州宾馆主楼及副楼全部楼层，翻新后客房合计 337间，餐厅 2个，宴会厅 1个，办公区 6698平方米，以及其他商业配套空间。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1． 标段划分： 本工程划分为 2 个标段。
2
2.1招标内容 包括但不限于：本次工程包括室内装饰装修工程及配套的机电工程、消防工程等。
第一标段：包括 （1）广州宾馆负一层 ~~12 层翻新改造工程（包括但不限于：室内装修及改造、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程等）。
（2）协助办理本项目两个标段开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证 ( 或临时施工许可)、专业报建报装、报监手续、余泥排放证、竣工图编制等；协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理消防验收、环保验收、节能备案、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，工程等费用包含在投标报价中；
(3) 负责统筹本项目施工总协调工作，包括但不限于：负责编制施工用电、施工用水、垂直运输、环境卫生、电表房内的电缆井部位物理性围蔽方案，报监理单位及发包人审定，负责现场的综合管理，总体协调配合；负责统筹安装施工道路等公共区域内的施工排水排污干管和日常清理，统一排到场外市政管井，并由各标段共同分摊费用。
第二标段：
（1）广州宾馆13~27层翻新改造工程（包括但不限于：室内装修及改造、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程等）。
（2）协助办理本标段开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证 ( 或临时施工许可)、专业报建报装、报监手续、余泥排放证、竣工图编制等；协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理消防验收、环保验收、节能备案、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，工程等费用包含在投标报价中；
（各标段详细内容以施工图纸及工程量清单为准）。
2.2招标规模： 翻新面积35000平方米。（最终以各标段施工图和招标清单为准）。
2.3 最高投标限价 ：
第一标段最高投标限价 为 75,613,295.52元。
第二标段最高投标限价 为 56,394,320.82元。
注：1.各标段的具体工程范围、规模、招标内容以招标文件、招标图纸及工程量清单为准；
投标申请人可以同时投标登记两个标段，可以只报 1 套人员，但不可以兼中，只能中1个标段。各标段的中标候选人推荐原则及定标原则如下（具体在招标文件中约定）：
（ 1）评标时各标段同时进行，按照各有效标段（指有效投标单位不少于四家的标段，下同）的标值（指招标人最后公布的各标段的最高投标限价）由大到小的先后顺序，依次推荐各有效标段的中标候选人。
（ 2）若同一投标人在两个有效标段同时评审排名第一，则将确定其为标值较大标段的第一中标候选人，另一标段按标段内评审排名先后顺序依次上升替补确定。
（ 3）如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，并以此类推，不影响另一标段的中标候选人顺序及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为其他标段的第一中标候选人或中标人，则该单位不得成为该标段的中标人，由该标段排名其后的中标候选人上升替补定标，并以此类推。
（ 4）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书尚未发出，将不影响另一标段的中标人的确定。
（ 5）若某标段招标失败而重新招标的，则另一标段的中标人不能再兼中该重新招标的标段。
六、资金来源： 企业自筹资金
注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。
七、发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间：
1. 发布招标公告时间（含本日）： 2020 年 9 月 9 日 00 时 00 分至 2020 年 10 月 9 日 10 时 00 分。
凡有意参加投标者，请登录 广州公共资源交易中心 交易平台网站下载电子招标文件。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
2．递交投标文件起始时间： 2020 年 9 月 9 日 00 时 00 分 ；
截止时间： 2020 年 10 月 9 日 10 时 00 分 。
3.开标开始时间： 2020 年 10 月 9 日 10 时 00 分 。 广州公共资源交易中心第 03 开标室（广州市天河区天润路333号）
4. 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
5 ． 投标人通过 广州公共资源交易中心 交易平台 递交电子投标文件。 投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 广州公共资源交易中心 交易平台 网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见： 广州公共资源交易中心网站 。
6 、投标担保： 30 万元，投标担保须在开标前完成缴纳。
八、招标文件获取方式：
本项目招标文件随招标公告一并在 广州公共资源交易中心 交易平台网站发布。招标文件 一经在 广州公共资源交易中心 交易平台 发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在 广州公共资源交易中心 交易平台 网站下载。
九、投标人合格条件：
1．投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2．投标人 （联合体各方） 具有独立法人资格，按国家法律经营。
3．投标人 （联合体各方） 持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
4 ．投标人应同时具备以下资质（ 1）、（ 2）、（ 3）：
（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或相应的建筑 装饰装修 工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）；
（2）建筑机电安装工程专业承包一级资质。
（3）消防设施工程专业承包一级资质，或消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）
投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级的注册建造师。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市 [2015]154 号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市 [2016]226号 )、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑业企业等资质管理“放管服”改革试点实施意见的通知》（粤建规范〔 2018〕 7号）、《广州市住房和城乡建设局关于信用良好建筑业企业直接核准专业承包资质和扩大承包工程范围的通知》（穗住建〔 2019〕 437号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
② 项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人 。
5 ．项目负责人持有安全培训考核合格证（ B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
6 ．投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为： 具有建筑装饰装修类高级或以上职称。
7 ．投标人 专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类） 或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的 网页截图 。
8.投标人自 2016 年1月 1 日 至今完成过质量合格的类似工程业绩 （类似工程是指中标价大于或等于2600万元的建筑装修装饰施工工程） 。（适用于 第一标段 ）
投标人自 2016 年1月 1 日 至今完成过质量合格的类似工程业绩 （类似工程是指中标价大于或等于2100万元的建筑装修装饰施工工程） 。（适用于 第二标段 ）
注：①业绩取自广州市房建和市政企业库。库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。投标人须提供类似工程业绩网页信息打印页，不提供打印页的业绩不予评审。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。
②单独发包的专业工程的业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金额为准。用于本项目投标的类似业绩，在业绩库中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（建筑装修装饰工程专业承包或建筑装饰装修工程设计与施工资质）。
③完成时间以子分部工程质量验收记录时间为准。未提供子分部工程质量验收记录的，以竣工验收报告为准（适用于施工专业承包项目和由总承包单位依法分包的专业工程）。
④如联合体投标的，类似工程业绩由主办方提供。
9.投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
10．关于联合体投标： 本项目接受联合体投标。
如投标人组成联合体，应以 具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质或相应的建筑 装饰装修 工程设计与施工资质的一方 为主办方，并签定联合体工作协议。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
（一）组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，其人员、资金、机械设备等资源性指标可合并计算。
（二）组成联合体承接按资质标准划分为多类工程的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程的成员单位。在资格审查、择优和评标环节，均应先按本条第（一）项规定逐类评审，再将各类评审结果汇总，各投标人诚信分以最高投标限价中各类工程的占比作为权重，将其各类诚信分加权平均计算。
第一标段占比权重：建筑装饰装修工程39,980,232.88元（占最高投标限价的 52.88% ），建筑机电安装工程27,962,616.32元（占最高投标限价的 36.98%），消防设施工程 7,670,446.32元（占最高投标限价的 10.14%）
第二标段占比权重：建筑装饰装修工程32,913,378.84元（占最高投标限价的 58.36% ），建筑机电安装工程20,253,652.80元（占最高投标限价的 35.92%），消防设施工程 3,227,289.18元（占最高投标限价的 5.72%）
（三）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标则 不通过资格审查 。
11．资格审查前，投标人 （联合体各方） 须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，诚信档案信息的评审时点也相应延长。（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml ）
12.投标人 （联合体各方） 未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则 不通过资格审查 。
13. 投标人 （联合体各方） 未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时间“信用广州” https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的“失信黑名单”为准）。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、资格审查结果将在 广州公共资源交易中心 交易平台 和广东省招标投标监管网公示， 公示时间不得少于 3 日。
十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 4名或通过有效性审查的投标人不足 4名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十三、本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。
十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市房建和市政企业库的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内 。 广州市广州宾馆有限公司
异议受理电话： 020-83338168-3738
地址： 广州市越秀区起义路2号
十六、本公告在广州公共资源交易网（网址： http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址： http://www.gdzbtb.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。
十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于 20 天。
十九、 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在 广州市住房和城乡建设局 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1. 将中标工程转包或者违法分包的 ; 在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的； 存在围标或串标情形的 ; 存在弄虚作假骗取中标情形的 ; 拖欠农民工工资的； 未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的； 中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）； 中标人委派的项目经理长期不到位（即连续 25天或以上达不到合同约定的出勤率）。 中标人自行调换或未按照发包人要求及时更换项目经理的。 存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。 招 标 人：广州市广州宾馆有限公司 招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司
2020 年 9 月 9日
