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招标编号：赣蓉招字［2016］第 1 号
一.招标条件
赣州市温馨家园小区（蓉江新城棚改安置房）建设项目工程管理及施工总承包一次性招标已由赣州蓉江新区经济发展局批准实施，招标人为赣州蓉江新区基础设施建设投资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目一次性择优选择工程管理公司及施工总承包单位。
二.项目基本情况与招标范围
1.项目基本情况
棚改返迁安置房建设事关群众切身利益，社会各界十分关切。按照市委市政府的工作部署，市委、市政府把棚改返迁房建设列为重大民生工程之一，目前正以政府主导的方式积极推进。但由于受现行管理体制和工程技术专业人员严重缺乏的影响，对建设工程造价、工期、质量、安全等方面缺乏有效的控制。为高效推进项目建设，现通过公开招标方式一次性择优选择符合条件的工程管理公司及施工总承包单位参与市棚改返迁安置房的建设管理与施工。本次招标包含F1－20地块、A1－4地块、A1－5地块和A1－7地块等4个地块，总建筑面积约92.7万平方米，项目投资约18亿元。
2.招标范围
三．标段划分
本项目共划分为三个标段。其中一标段为F1－20地块（占地面积约77106.82 m2，建筑面积约334478.98m2）；二标段为A1－4地块（占地面积约81579.76m2，建筑面积约301071.45m2）；三标段为A1－5地块（占地面积约43706.73m2，建筑面积约158453.74 m2）和A1－7地块（占地面积约37503.18m2，建筑面积约133365.05m2）。
四.资格审查方式
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)
五.资格条件要求
1.本项目属于联合体投标，由具备房地产开发资质的企业作为联合体中的牵头主体，联合具备建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质的施工企业共同组成联合体参与投标。
一家房地产开发企业可以与多家施工企业组成联合体参与投标，但一家施工企业只能与一家房地产开发企业组成联合体参与投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中投标，否则相关投标无效。
2.类似业绩要求：房地产开发企业于2011年1月1日起至今有已完成或正在开发建设项目，累计建设规模≥20万�O的房屋建筑工程开发业绩。
3.房地产开发企业必须参与过2016年1月1日之前三年内的政府棚改返迁房项目投标或实施工作。
4.房地产开发企业拟派本项目的负责人必须为房地产企业高管；施工企业拟派本项目的施工项目经理必须为建筑工程一级注册建造师，同时还应拟派施工员、质检员、专职安全员、材料员及造价员作为本项目施工管理人员。
七．其他要求
1.每个投标人可以参加所有标段的投标、开标及评标，但只能中一个标段，先开标标段的第一中标排序人不参与下一标段的开标及评标。
2. 本项目的投标保证金采用银行转账方式或银行保函方式缴纳，由联合体各方中的任意一方缴纳均可。投标人若未办理CA数字证书或未办理过缴纳投标保证金信息数据采集的，请在购买招标文件后，携带以下相关资料复印件（加盖公章）到赣州市公共资源交易中心工程部（市行政服务中心大楼5楼510室）进行投标保证金缴纳相关信息采集：⑴单位名称；⑵组织机构代码；⑶基本户开户银行；⑷基本户帐号。
3.如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在赣州市公共资源交易网（ www.07973g.com）发布。
4.有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。
招标单位：赣州蓉江新区基础设施建设投资管理有限公司
法定代表人：钟晓东
联 系 人： 蔡俊平 联系电话：18270756099
招标代理单位：赣州市正达工程造价咨询有限公司
法定代表人：蒙一峰
联 系 人： 刘小红 联系电话：13207979858
招投标监督单位：赣州蓉江新区住房和城乡建设局
受理举报电话：0797-8163209
2016年10月8日
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