南丹县工人文化宫二期工程BOT方式建设经营项目

工人文化宫工程经南丹县委、县人民政府研究决定,同意按丹发改投资【2013】1号文批复建设，二期工程拟采用BOT(建设－运营－移交) 方式招商建设，现对该项目的特许经营模式进行公开招标，现邀请合格的潜在投标申请人参加本工程的招商洽谈。现将有关事项公告如下： 

    一、项目基本情况：

    1、招标人：南丹县总工会、南丹县城乡建设投资有限责任公司

    2、项目名称： 南丹县工人文化宫二期工程BOT方式建设经营项目

    3、项目编号：ZHJHCGBOT006
    4、项目地点：位于南丹县城区锡都南路火车站旁。 

5、工程规模：以职工活动中心为载体，按原设计方案及效果图，投资建设除一期工程之外的其他建设内容，包括内外墙装修、水电、消防等，项目总建筑面积为22950平方米，地下室一层，主楼建筑层高17层，两栋副楼，其一为3层。另一为4层，无地下室。二期项目的建设资金预计约1300万元（投资人意向经营增加投资部分不包含在内），建设资金就由中标人承担，工程竣工验收合格后，除办公区域和公共活动场所外部分均可由投资人经营（具体经营区域详见与招商文件 中的建筑平面布置图）。

6、招标方式：项目采用建设―运营―移交（BOT）的特许经营方式进行建设，由该中标人组建公司在特许经营期限内负责项目的投融资、设计、建设、采购、运营、管理和维护。特许经营期满后，项目公司将工程的全部资产完好、无偿移交给招标人。

二、投标申请人资格条件包括：

1、投标申请人应为中华人民共和国国内注册成立的独立企业法人，并具有建设投资及运营资质。投标申请人中标后须在南丹县工商注册登记，确保中标后整个特许经营期内的全部税收在南丹县缴纳。

2、投标申请人应具备实施本项目所需的除自有资金外的投资融资能力，并应向招标人提供相应的文件予以证明，包括但不限于银行存款证明（最近）和授信证明等文件材料。必须具有得到项目总投资60％以上受信额度的能力。

3、投标申请人近五年无不良业绩和重大诉讼。

4、投标申请人必须提供本项目当地检察机关出具的行贿犯罪档案查询无犯罪记录书面告知函，作为准入条件。

三、招商要求：

   1、本工程建设期为1年，特许权经营期限为25至30年，以经营期第一年年租金为标底，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最高投标价的投标，确定为中标人。本工程拟定标底价不低于41万元/年，年租金增长率（单率）为5％。

   2、投标申请人应保证在完成本工程设计图纸装修效果的前提下，可自行根据经营需要调整、追加相应的建设、经营投资。

   3、投标申请人在递交投标文件截止时间前一天需要缴纳80万元的投标保证金（中标后执行转成项目建设履约额保证金），待二期工程完工后全额返还。

    4、特许经营期间房屋地产权抵押问题双方可进行协商，招标人可与潜在意向投标申请人进行洽谈后再作调整。

• 报名要求

1、 凡有意参加投标者，请于 2014 年 5 月 26 日至 2014  年 6 月 1  日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8：00 时至 12：00 时，下午 15 ：00 时至 18 ：00  时（北京时间）, 在中海建国际招标有限责任公司河池分公司（地址：河池市公共资源交易中心四楼）购买预招商资料。

2、预招标资料300元/份。

3、报名时需要提交企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代理人身份证和法定代表人授权委托书、企业相关资质证明材料，所提交的复印件须加盖单位公章。未按规定提交相关材料的或提供虚假材料的,均被视为不具有投资申请资格,造成相关法律后果的将依法予以追究.

五、其他说明

1、投标申请人准备和参加招标活动所发生的费用自理。

2、招标人不组织投标申请人踏勘现场，投标申请人自行对工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

3、投标申请人承担勘察现场所发生的费用。

4、投标申请人承担踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

5、招标人向投标申请人提供的有关施工现场的资料和数据，仅供投标申请人参考，招标人不对投标申请人据此作出的判断和决策负责。

    六、发布公告媒介

本次预招标公告同时在公告发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）； 中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）；广西住房和城乡建设厅（http://www.gxcic.net/）；广西招标投标监督网（http://ztb.gxi.gov.cn/）；南丹县人民政府网 （http://www.gxnd.gov.c/）;河池网（http://www.hcwang.cn/）上发布上同步发布。

    七、联系方式

 招标人：南丹县总工会      　          南丹县城乡建设投资有限责任公司             　　

 联系人：林建雄   0778-7232155         黄工　0778-7216299

   招标代理机构：中海建国际招标有限责任公司 

   联系人： 杨睿   0778-2288567　13367788778  　邮　　箱：2243167462@qq.com  

南丹县总工会

                  南丹县城乡建设投资有限责任公司  

                                中海建国际招标有限责任公司 

                                           2014  年  5  月  26  日