| 标段编号: MNJ101249-01SG |
| 南京市鼓楼区国有资产监督管理办公室建设项目鼓楼区体育与民政社区服务中心大楼装修工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改发（2010）30号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：2600.00万元，其中财政性资金：2600.00万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、南京建淳造价师事务所有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：鼓楼区体育与民政社区服务中心大楼装修改造工程 |
| 2、工程地点：山西路84号 |
| 3、工程类型：大型工程 |
| 4、建设内容：装饰装修工程; |
| 5、结构类型：框架结构 |
| 6、工期要求：150日历天 |
| 7、工程合同估算价：1600.00万元 |
| 8、招标内容：装饰装修;改造修缮; |
| 9、单位工程及招标范围说明：原对外服务大厅的装修及体育馆老楼的改造修缮,新建体育中心游泳池、网球场、乒乓球馆、健身房的装修改造；社区服务用房装修等。 |
| 10、工程规模：装饰工程面积：14800 m2;改造修缮面积：700 m2。 |
| 三、投标报名资格条件： |
| 1、申请人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。 |
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| 2．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。 |
| 4、本次招标不接受联合体投标。 |
| 四、投标报名方法： |
| 投标申请人可登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名。 |
| 本公告发布之日即网上投标报名的时间：自2010年12月22日至 2010年12月28日止，上午09:00分至11:30分；下午01:30分至05:00分。 |
| 网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。 |
| 招标文件发售价格为： 800元 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标申请人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。 |
| 其中必选条件为： |
| | (1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;
(5)资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;
(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;
(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;
(8)符合法律.法规规定的其他条件。
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| 其中可选条件为： |
| | (1)企业承担过类似及以上工程。
以上所指企业类似及以上工程是指：2007年1月1日以来企业承担过单项工程造价在1000万元及以上的体育场馆或健身会所装饰工程(提供施工合同原件和竣工验收报告原件）。
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| 3、确定潜在投标人方法： |
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| 4、资格后审的审查： |
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| 六、评标细则： |
| | 本工程采用综合评分法。
①投标报价：70分
经评审，取价格最低的投标价为评标基准价，满分70分，但投标价格低于其企业成本的除外，其他有效投标报价与评标基准价相比，每高于该基准价1%扣0.3分，不足1%用内插法计算，保留小数点后两位有效数字。
方法二：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A，招标控制价为B，则:
招标最低控制价C=A×K1×Q1+B×K2×Q2，
Q1的取值范围一般为30%，35%，40%，45%，50%；
Q2=1-Q1；
K1的取值范围为95%～98%；
K2的取值范围，本装修工程为100%。
Q1 、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2由招标人在招标文件中明确。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
②施工组织设计：30分
各分部分项工程有完整的施工方案，根据描述的准确、完整程度（优3分、良2.4分、一般1.8分、差1.2分、无0分）
施工机械、工程材料和劳动力的投入计划，根据描述的准确、完整程度（优1分、良0.8分、一般0.6分、差0.4分、无0分）
确保工程质量所采取的具体措施，根据描述的准确、完整程度（优1分、良0.8分、一般0.6分、差0.4分、无0分）
保证安全施工，有完善的防火方案和保证措施，根据描述的准确、完整程度（优2分、良1.6分、一般1.2分、差0.8分、无0分）
环保材料、环保工艺的采用，根据描述的准确、完整程度（优2分、良1.6分、一般1.2分、差0.8分、无0分）
项目管理班子配备合理，根据描述的准确、完整程度（优1分、良0.8分、一般0.6分、差0.4分、无0分）
保证文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施，根据描述的准确、完整程度（优2分、良1.6分、一般1.2分、差0.8分、无0分）
对本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施，根据描述的准确、完整程度（优2分、良1.6分、一般1.2分、差0.8分、无0分）
材料样品，以设计单位提供的样品为标准，根据投标人提供样品的数量、质量和符合程度（优14分，良11.2分，一般为8.4分，差为5.6分，无：0分）
项目经理答辩，项目负责人对评委现场提出的问题回答（优2分、良1.6分、一般1.2分、差0.8分、无0分）
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| 七、其他： |
| | 1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
2、本工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求；
3、中标人须在中标后一个月内向招标人提供履约保证金并签订合同,履约保证金金额为中标价的15％，不按时递交的取消中标资格；
4、投标人在中标后一月内必须按国家或地方有关规定，为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场内自由人员生命财产和机械设备办理保险，保单原件在签订合同时交由招标人查验，不按时递交的，取消中标资格。
5、投标人的法定代表人或其授权委托人和建造师须在投标截止时间前到达开标现场，并携带本人身份证原件及与投标申请人签订的劳动合同原件和社保机构出具的2010年7月至2010年12月投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件，项目经理还需提供建造师证书原件。法定代表人或者其授权委托人和建造师在投标截止时间前不能到达开标现场或虽然到场但提供不了上述身份证原件、建造师证书原件、劳动合同以及社保机构出具的养老保险金缴费证明材料原件的，招标人将认为其自动放弃资格审查申请。
6、现场项目经理必须和投标项目经理一致，每天现场工作不低于8小时，每周不少于五个工作日，如有弄虚作假行为，一经发现，招标人有权终止合同。
7、本工程设招标控制价，将于投标截止日前15日书面告知所有投标人。
8、本工程投标保证金为20万元。
9、因投标人原因造成的工期延误，每延误一天罚款5000元，最高不超过合同总价的2%，此款项从招标人支付的施工进度款中扣除。 | |
| 八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： |
| | （一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； | | | （二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的； | |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网 |
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| 十、本公告发布日期从 2010-12-22 8:30到 2010-12-28 17:00为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京市鼓楼区国有资产监督管理办公室 | 招标代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司 |
| 招标人地址： | 代理机构地址：南京市江东中路186-1号宏普捷座7楼 |
| 招标人邮编： | 代理机构邮编：210019 |
| 招标人传真： | 代理机构传真：86433596 |
| 招标人联系人： | 代理机构联系人：张芳 |
| 招标人联系电话： | 代理机构联系电话：84293531-812 13851975061 |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱： |
