1. 句容边城汇景房地产开发有限公司的世外边城二期酒店已经由 句容市发展改革和经济贸易委员会 批准建设。工程所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。
2. 江苏信诚工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点：边城镇仑山湖
(2) 工程规模：2548M2
(3) 计划开时间：2010年12月1日至2011年8月31日
4. 本招标工程共分 1个标段，标段划分及相应招标内容如下：
内容：土建、安装
5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包企业二级及以上及以上
(2) 拟选派项目经理资质等级：小型项目管理师或建筑工程二级注册建造师及以上
6. 必要条件：
(1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求;
(5)资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假;
(6)企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证;
(7)建造师提供无在建工程(提供无在建工程承诺书)，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争(提供原发包人证明原件)。
(8)符合法律、法规规定的其他条件。
7. 其他：
1)、①企业取得信用管理手册②项目经理取得安全培训合格证书③报名和资格预审时拟派项目经理必须到场。
2)、 投标申请人在要求递交的资审资料中应提供项目经理及项目组成员(资格预审文件附录4)的劳动合同原件和所属企业社会保险费用名单原件以供审查。
3)、句容市以外的企业参加报名须在句容市建管处备案(联系人：常凌云纪晓莉 0511-87261832)。备案管理办法和办理程序请登陆www.jrjgc.com办事指南查阅。
4)、本工程不接受联合体投标。
5)、评标细则
综合评分评估法总分为100分，其中投标报价80分，业绩2分，施工组织设计14分，答疑2分，类似工程2分。
一、总则
本工程招标采用综合评估法，由评标委员会对本工程投标报价、施工组织设计、企业及项目经理业绩等进行评审，最后将所有评委的打分汇总平均，按得分高低进行排序，由评委会推荐前3家中标候选人，按照89号令第42条，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
二、细则
(一) 报价：分值80分。
本工程设标底，但不作为评标的依据。各投标人经评审后的投标总价不得高于最高限价开标前三天在交易中心予以公布，高于(或等于)最高限价的投标文件作无效标处理。应当以不低于成本的投标报价最低的有效投标人的报价部分得79分，并以此为基准确定其他投标人的价格得分，投标价格高于该基准价格的，每高于1%扣1分，不足1%的按照插入法计算得分，保留两位小数。设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：
招标最低控制价C=A×K，
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
(二) 业绩：分值2分
对于投标项目负责人承担的工程获得省辖市级市优、省优、鲁班奖奖项的给予加分，其中：省辖市级市优最高加0.3，有效期一年;省优最高加1分，有效期二年;鲁班奖(含国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国建筑装饰协会评审的“全国建筑工程装饰奖”)最高加1.5分，有效期三年。加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。对于投标项目负责人承担的工程获得省辖市及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”奖项给予加分，其中:省辖市级最高加0.1分，省级最高加0.3分，国家级最高加0.5分，有效期均为一年。加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。(以获奖证书原件为准)
(三) 施工组织设计：分值14分
具体评审如下：
1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分(1.5分);
2)施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置(2分);
3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施(2分);
4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施(1.5分);
5)安全文明施工及环境保护措施，降低环境污染和噪音的措施(1分);
6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验(1.5分);
7)劳动力、机械设备的技能水平及投入计划(1分);
8)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案(1分);
9)冬雨季施工已有设施管线的加固保护等特殊情况下的施工措施(1.5分);
10)新技术、新产品、新工艺、新材料的应用(1分)
除非施工组织设计存在严重失误或者重大错误，可以认定其不具备中标资格，否则上述10项评分应当不少于该项分的60%。各投标文件该部分的最终得分取所有评委成员有效评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值。
(四)答疑 分值2分
由评标委员会根据工程特点、技术要求，对投标项目经理进行能力考核并提出疑问，并组织答疑评分。项目经理未参加答疑的不得分。最终按所有评委有效评分的平均值
(五)类似工程 分值2分
企业近五年内承担过3000M2以上(约1000万投资)酒店、会所、办公类公共建筑工程的加2分(以合同原件为准)
三、中标单位的确定：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标侯选人，依据建设部89号令第四十二条的规定确定中标人。
7)、请申请人于 2010年11月15日至2010年11月19日，每日上午 08时 30 分至11时30 分、下午14时 00 分至17时30分到 句容市建设工程交易中心报名，报名时确认本工程拟派项目经理，资格预审及投标时不得更改，同时由拟定项目经理本人持企业加密锁(在镇江市建设工程交易中心信息科办理，联系电话：0511-85026313)及法人委托书(法人委托人必须是项目经理本人，法人委托书加盖法人章和法人签字)携带本人身份证件和本单位介绍信，到句容市建设工程交易中心获取资格预审文件(双休日及节假日除外)。申请人报名时需附公司联系表(详细列出单位名称、联系人姓名、电话、传真、电子邮箱等信息，打印二份并加盖公章)，资格预审文件等相关文件电子版将发至申请人电子邮箱。
资格审查时间：2010年11月20日，上午09时00分至11时30分，地址：句容市建设工程交易中心。
8)、说明：资格预审合格的投标申请人超过9家将邀请所有的投标申请人参与投标，不足9家按【2006】372号文执行。
9)、投标单位必须提供本公司注册地银行提供的存款基本账户开户许可证原件及复印件。
10)、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
11)、投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他帐户缴纳的投标保证金无效。投标保证金交至句容市建设工程交易中心投标保证金专用监管帐户，并由句容市建设工程交易中心开具“投标保证金已收确认函”和收款收据。
12)、招标人及招标代理人联系方式：
招标人地址：
联系人 ：吴怡 传真： 电话：025-84663910
邮编：212400
招标代理机构地址：句容市华阳东路2号二楼
联系人：惠毅 传真：0511-87262323 电话：0511-87287323
邮编：212400
