工程编号 32119120101025001
工程名称 “万顷良田”工程A-1地块安置小区(1、2、11、12、20、21、31、32、40、41、42、43号楼及A车库、B车库)
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2010年10月26日 公告结束时间 2010年11月1日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 工程建设项目招标信息
项目编号：32119120101025001
1. 镇江国信嘉源房地产开发有限公司 的 “万顷良田”工程A-1地块安置小区(1、2、11、12、20、21、31、32、40、41、42、43号楼及A车库、B车库) 已经由 镇江新区经济发展局 批准建设。工程所需资金来源是 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。
2. 江苏宏信工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点： 大港片区五峰山东侧、平昌路北侧 招标类型：施工 所属地区：镇江新区
(2) 工程规模： 总建筑面积243570平方米 建筑面积：80924.00 工程性质：建筑工程 招标金额：8000.00万元
(3) 计划开、竣工时间： 至
4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
施工图中土建、安装、配套工程施工
企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1
5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级： 房屋建筑工程施工三级及以上资质(三级企业注册资本保证金须满足要求)
(2) 拟选派项目经理资质等级： 二级建造师(建筑工程专业)及以上
6. 必要条件：
7. 可选条件：
8. 其他：
申请人应当具备的主要资格条件
(1)申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工三级及以上资质(三级企业注册资本保证金须满足要求)。
(2)拟选派项目经理资质等级：二级建造师(建筑工程专业)及以上，同时需提供《安全生产考核合格证书》原件。其中注册建造师需提供执业资格注册证书原件或根据苏建管企(2008)19号文出具注册建造师执业证明原件。
(3)项目经理业绩：信誉良好。
(4)企业业绩、信誉：信誉良好。
(5)其他条件：
1、具有独立订立合同的能力;
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
3、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的;
4、企业具备安全生产条件，提供企业《安全生产许可证》原件。
5、本工程不接受联合体形式投标;
6、资格预审申请书中的内容没有失实或者弄虚作假;
7、资审建造师无在建工程;或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争(提供证明);
8、资审建造师需提供注册建造师执业注册证书原件或根据苏建管企(2008)19号文出具注册建造师执业证明原件;
9、提供资审建造师的《安全生产考核合格证》原件;
10、招标人有权拒绝在既往工程中业绩、信誉不佳或有不当行为的投标单位或投标单位项目经理参与该工程的报名投标;
11、在本市注册的施工企业须提供已缴纳的农民工工资保证金证明(原件)，未在本市注册的施工企业凭缴纳的农民工工资保证金证明领取中标通知书;
12、报名单位必须于参加资格预审前至镇江市建设工程交易中心缴纳投标保证金伍拾万元，投标保证金必须由参加资格审查的单位法人基本存款账户以全称交纳。账户名等详见资审文件;
13、资审时需提供“投标保证金已收确认函”，否则拒收资审申请及材料;资审时实行投标人法定代表人面谈，具体按资审文件。
14、本工程资格预审文件预审办法：报名人数小于3家，重新发布公告;报名人数大于或等于3家同时小于或等于9家，则全部入围参加投标;报名人数大于9家，按照综合计分排名法，前9名入围参加投标(若第九名并列，则同时入围)。
15、投标人须提供商务标和技术标的电子文档，并按招标文件要求刻入投标光盘。
16、本工程采用“综合评分评估法”评标，综合评分评估法总分为93分，其中投标报价70分, 工期3分，技术标20分。
(一) 商务标评审(70分)
(1)、投标单位应理性报价，公平竞争。参照相关文件规定并结合本工程实际情况，投标报价高于招标人的招标控制价的按招标文件商务标作零分处理。
(2)、不低于成本价的有效最低报价为评标基准价得70分，偏离基准价的相应扣分，每向上偏离1%扣0.3分， 不足1%的按插入法计算得分。成本价的判定为：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A(扣除暂定价)，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。(暂定价由招标人提供)则：
招标最低控制价C=A×K+暂定价，
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、95.5%、96%。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
(3)、工程施工投标的中标人在签订合同前应当按照中标价的10%向招标人提交履约保证金(本工程招标人不接受银行保函)。
(4)、招标控制价由招标人在开标前10天提供，投标人的投标报价高于招标控制价的作废标处理。
(二)、工期分值计算(3分)
满足招标文件工期要求的得1分。
投标人投标工期每提前1%，加0.1分，投标人投标工期超过20%的部分不加分。
(三) 技术标评审(20分);评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，技术标得分不得低于技术标总得分的60%(不含答疑)。
(1)、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分;(1.5分)
(2)、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置;(1.5分)
(3)、施工进度计划和各阶段进度的保证措施;(2分)
(4)、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施;(1.5分)
(5)、安全文明施工及环境保护措施;(2分)
(6)、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验;(1.5分)
(7)、劳动力、机械设备和材料投入计划;(1分)
(8)、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案;(2分)
(9)、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施;(1分)
(10)、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。(1分)
(11)、项目经理答疑(2分)。项目经理答疑答疑是指：评标委员会根据工程特点、技术要求提出疑问，由投标项目经理针对本工程特点进行回答，评标委员会根据项目经理的回答进行评分。若投标申请人项目经理未亲自参加投标答疑，则项目经理答疑项以零分计算。
(12)、投标企业业绩分值计算(3分)投标企业具备类似安置房住宅小区施工经验并提供相关证明(国有土地使用权出让合同和竣工验收报告，总面积大于70000平方米，提供原件和复印件)。
(五)、计分规则
各单项分值由评标委员会成员分别进行计分，然后取小组平均分，各单项平均分相加后即为总分;统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。
17、符合法律、法规规定的其他条件。
18、本工程实行远程评标。
19、请申请人于2010 年10月26至2010年11月1日每天上午9：00—12：00下午14：00—18：00携带加盖单位公章的书面报名申请书两份及企业加密锁到镇江市建设工程交易中心(市行政服务中心316室)报名，并至 镇江市南门大街326号环球大厦五楼 领取资格预审文件。
9. 获取招标资格(招标)文件办法：
文件类型： 资格预审文件 预审办法： 综合计分择优法
获取文件开始日期： 2010-10-26 获取文件截止日期 2010-11-1
上午起时间： 08:30 上午止时间 12:00 下午起时间： 14:00 下午止时间 17:30
获取文件地点： 镇江市南门大街326号环球大厦五楼
10. 请申请人于 2010-10-26 至 2010-11-1 每天上午 09:00 下午 18:00 (公休日、节假日除外)到 报名。
11. 招标人地址： 中山东路68号
联系人： 朱朝荣 电话： 15952811758
12. 招标代理机构： 镇江市南门大街326号环球大厦五楼
联系人： 吴士翠 电话： 85035856
要求本公告发布时间为： 2010-10-26 至 2010-11-1
