为加快推进射阳县城建设步伐，服务地方经济发展，提升城市形象，完善城市功能，根据射阳县城区总体建设规划并经县政府批准，拟实施射阳县海韵国际大酒店项目，现根据建设工程招投标有关法律、法规的规定，对该项目房建工程施工实施公开招标，择优确定该项目房建工程施工承包人。
一、项目概况
(一)项目名称：射阳县海韵国际大酒店
(二)项目地点：射阳县幸福大道以南、朝阳南街西侧、达阳路东侧
(三)工程内容：土建、水、电、卫、消防(电梯、暖通设备安装、智能化、精装修不包括在内)
(四)结构层数：框架22 层
(五)建筑面积：约42000平方米
(六)工程施工合同估算价：暂按2000元/平方米
(七)承包方式：包工包料
(八)计划开工时间：2010年8月
(九)质量标准：国家“合格”标准
(十)质量目标：确保“市优”，力争“省优”
二、投标人的资格条件
(一)具有独立法人资格;
(二)具有建设行政主管部门核定的房屋建筑工程总承包贰级及以上资质等级;
(三)具有省建设行政主管部门核发的安全生产许可证;
(四)拟定项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级建造师注册证书;
(五)拟定项目负责人具有安全生产考核(B类)合格证书。
★ 投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项工程的投标报名、资格预审和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的保证金被没收。
三、根据中共射阳县委办公室、县政府办公室射办发[2010]42号“关于在招投标过程中开展行贿犯罪档案查询工作的通知”文件精神，投标报名人应出具当地检察院《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》(华东六省一市投标人亦可直接到射阳县检察院查询并出据)，无行贿记录者方可参加投标报名。
四、投标保证金：50万元
五、施工履约保证金：按合同估算价×10%，在定标后7个工作日内交至工程款支付方账户。
六、农民工工资保证金，按有关规定交纳。
七、工程款支付办法：4：3：3模式
(一)基础工程完成付合同估算价的10%工程款;
(二)八层主体工程完成再付合同估算价的10%工程款;
(三)十六层主体工程完成再付合同估算价的10%工程款;
(四)工程主体全部完成再付合同估算价的10%工程款;
(五)工程竣工验收合格满一年付至工程决算价的70%工程款(包括以前支付);
(六)工程竣工验收合格满两年结清全部工程款。
八、投标报价
(一)因施工图纸尚未设计完成，拟采用投报下浮率方式招标。即投标人承诺按射阳县审计局审计的工程决算总价，剔除其投报的下浮率部份后作为工程款支付总价。
(二)工程决算依据
1、现行有关工程计价定额、政策、法规和行业主管部门发布并现行的工程计价文件。
2、工程量按实计算。
3、材料价格按工期期间射阳地区市场价：参照《盐城工程造价信息》射阳地区价格;《盐城工程造价信息》中没有的射阳地区材料价格由县审计局核定。
4、各种规费及其它不可竞争费用按现行计价文件、政策性文件执行。
(三)招标文件约定投标报价的最高上限，上限为下浮3%，下浮率小于3%的投标报价为废标。
九、评定标办法
(一)拟采用经评审的最低投标价法确定中标人;
(二)投标人的投标报价不得高于最高限价;
(三)投标下浮率不得大于有效平均投标下浮率加5%，投标下浮率大于有效平均投标下浮率加5%的不作为中标候选人(例如：有效平均投标下浮率为6%，某投标人的投标下浮率为11.1%，已大于11%，因此，该投标人不作为中标候选人)。
十、对投标人的资格审查采用预审方式。
十一、投标报名
(一)投标报名时间 ：2010年8月 12日至2010年8月18 日。上午8:30-11:00 下午15:00-17:00(节假日除外)。
(二)投标报名地点：射阳县招投标中心(射阳县行政服务中心四楼 地址：射阳经济开发区西区)
(三)投标报名条件：
1、报名人需携带本人身份证和两份身份证复印件、劳动合同原件和复印件和缴纳社保基金凭证原件及上述原件的复印件;
2、投标人当地检察院出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》和复印件;
3、单位介绍信或加盖申请人公章的投标申请书(格式自拟)和投标申请书复印件。投标人的银行基本账户开户许可证原件和复印件(需加盖单位公章)。
(四)投标报名联系人：黄明坤
(五)投标报名联系电话：0515—82396891
十二、资格预审
(一)本项工程招标采用资格预审方式对投标申请人资格进行审查。
(二)凡资审合格的投标申请人被正式邀请参加投标。
(三)请投标申请人报名后领取资格预审文件并按资格预审文件要求参加资格预审。
(四)领取资格预审文件截止时间：2010年8月18 日18:00。
(五)领取资格预审文件地点：
射阳县建设工程招标代理有限公司，每日上午8：30-11：30，下午15：00-18：00。
十三、公告发布时间：2010年8月12 日—2010年8月 18 日。
招标人：江苏兴阳置业有限公司
地 址：射阳县城
负责人：王漫飞
联系人：李德育
联系电话：0515-83113003
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：县城人民路66号
联系人：王 祥
联系电话：0515-82341002
