BOE 物联“之所”，如约“冬至”

　　冬至阳生春又来，物联“之所”落地UBP恒通国际商务园，开启新一代智慧办公园区，打造未来办公新体验。

　　一、“老”园区内的“新”地标

　　恒通国际商务园(Universal Business Park，简称UBP)位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，占地面积约26万平方米，建筑面积约31万平方米，前身是上世纪50年代北京电子管厂厂区。

　　UBP园区拥有低层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质商务办公环境，园区建筑典雅古朴、独具风貌。经与20余年的不断发展，UBP园区现已成为一个独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区，其立足中关村朝阳园产业优势，发挥国际企业总部集群效应，重点引进新一代信息技术、高端制造、生命科学、文化传媒四大产业，致力打造成为具有国际影响力的产业创新发展高地和聚势共赢赋能平台。

　　作为有着 20余年悠久历史的园区，UBP园区在原有老厂房基础上不断发展建设，成为了一个国际化、现代化、智慧化的商务园区。而近期园区内新落成的一座超甲级写字楼——“之所 ICC” ，又将成为园区内一个新的标志性建筑。

　　二、“之所ICC”

　　“之所ZODIAC” 是BOE(京东方)旗下空间与科技服务品牌，致力于为企业提供涵盖办公、研发、生产、营销需求的全方位物理空间及科技服务，助力产业发展、城市更新。

　　“之所ICC”作为 “之所ZODIAC”打造的全新超甲级写字楼，致力营造舒适、健康、绿色、高效、智慧化的办公环境，其主体总建筑面积约6万平方米，可租面积4万余平方米。

　　“之所ICC”承袭BOE(京东方)“屏之物联”的发展战略，依托BOE(京东方)智慧园区业务为其“量身定制”的智慧办公园区解决方案，建设软硬融合的新一代智慧办公园区，打造未来办公新体验。

　　三、智慧办公园区解决方案

　　作为“之所 ICC”智慧办公园区解决方案的提供方 ，BOE(京东方)智慧园区团队结合 UBP园区整体的区位特点和园区特色，提供“1+2+N” 的智慧办公园区解决方案， 即一个IOC运营指挥中心 ，两个园区业务平台(物联管理平台、运营服务平台 )，并深化了包含安防、通行、运维、能效、商业等多个细分场景。

　　1、IOC运营指挥中心 助力客户重构未来办公园区。系统基于数字孪生技术，构建实景三维园区，对园区全域空间高仿真呈现。全要素、全场景、全周期的园区运行数据高效接入以及精细化复现，为客户提供有力决策支撑，实现“一图汇聚、一网融合、一屏治理”;

　　2、智慧物联管理 促场景新生，通过数字平台线上线下空间整合，针对园区在综合安防、便捷通行、资产管理、设施管理、能耗管理、环境管理和办公等领域的问题，为园区内管理者提供“一屏尽揽园区态势，一网统管园区运作”新服务，为企业、商户以及用户提供安全、高效、便捷、舒适的新体验。

　　(1)工作中心：按照用户的部门、职位、业务量身打造，做到专人专管，量体裁衣。

　　(2)设备管理：通过多设备的链接，融合空间、环境、位置、水电表、压力等数据，优化业务模型，并反哺园区实体业务，做到精细化管理、科学化管理。从而实现设备运维响应速度增长35% ，设备故障率降低18%。

　　(3)综合安防：汇聚了安防的物、事、地的数据在空间、场中的三合一，通过在平台上对安防设备的监测、管理、控制，通过AI智能识别园区的异常事件，自动派单，全链路监测，使秩序部即使在人力有限的情况下，能做到有的放矢，服务效果最优。其安防识别率达95% 以上，突发事件零延时告警。

　　(4)能效管理：实现能耗数据实时监控、异常告警、节能策略制定，达成碳中和园区。通过监测各类设备耗能数据，预测趋势，提供减排策略。可为园区降低能耗14% 。

　　(5)便捷通行：通过对车场的设备、余位信息的管理，不仅可以查看基础信息，还可进行全域的车场信息监测、识别车场来客信息及轨迹信息，保障园区的安全可管，服务到位，更可以通过长期的指标采集，来进行区域优化，合理分配空间资源。能够将通行效率提升50% 以上。

　　3、精准营销赋能园区运营 ，在园区运营管理中通过数字化空间管控，以大数据赋能招商全流程，对客户提供招商全过程运营管理。

　　四、物联“之所”

　　“之所ICC”项目目前已荣膺“2022年中国百城建筑新地标”、“美国LEED金级认证”、“智慧楼宇运营管理金级认证” 等多个国内外奖项，是名副其实的物联“之所”。

　　作为BOE(京东方)智慧园区业务在全国交付的第一个智慧办公园区，“之所ICC”项目是BOE(京东方)在国内的50多个在管园区、达1000万平方米的在管面积中，第一个实现了由BOE(京东方)园区团队提供项目规划、方案定制、平台开发、落地实施等全周期项目服务，实现了平台软件以及数字孪生的纯自研交付。

　　未来，BOE(京东方)智慧园区业务将坚持“屏之物联”发展战略，依托BOE(京东方)领先的显示及物联网技术，以最优质的服务为园区客户实现物联赋能，帮助客户打造新时代智慧园区!