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海康威视老旧小区改造解决方案

来源:智能化弱电圈        编辑:小月亮    2020-08-02 16:45:28     加入收藏

小区安全系统升级是居民对于社区生活品质提升的一大要求,以安防为媒介,不依靠人力,为社区的智能化发展提供强有力的数据应用支撑,重新定义小区边界,以周界新技术守护小区第一道防线,同时,升级内部高清摄像机,辅助以AI技术应用,构建小区第二道防线。

  一、业务背景

  2020年5月份的两会昭显出党政府领导中国人民走向富强的决心和策略,两会期间的很多议题成为民众口中的热议,其中一项关于"今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个"的议题引起广泛关注。早期城镇化遗留的小区,由于建成年代早,配套指标和建设标准偏低;一些开发建设单位不按规划建设相应的配套设施,造成配套设施不全;加上缺乏完善的保养维护和管理服务机制以及相应的监督机制,使得房展建筑本体和附属设备严重老化;老旧小区内大部分居民受福利制传统意识影响,缺乏消费者付费观念等影响。以上种种原因使得老旧小区的功能不断下降,且存在较多隐患,甚至影响到居民的日常生活,老旧小区亟需改善。

  老旧小区改造是一项庞大的民生工程,无论中央还是地方均出台了多项政策加以引导。2019年6月19日,李克强总理在国务院常务会议上指出,加快改造城镇老旧小区,今年开展试点探索,一要压实地方责任,二要创新投融资机制。2019年12月12日,中央经济工作会议提出再次强调要做好城镇老旧小区改造。2020年4月6日,住建部召开电视电话会议,鼓励房地产企业参与老旧小区改造。2020年5月22日,两会提出”全国启动3.9w个老旧小区改造民生工程,妥善改善民众的生活环境"。如何改造老旧小区将会是一项为期不短,多方参与思考的改革建设新模式。

  二、解决方案

  老旧小区改造方案设计

  1.生活品质提升

  老旧小区多以物业管理稀松或者无物业管理为主、居民居住现状多以开放式通行为主、门禁老旧,多以纽扣式为主,一方面,居民生活不便;另一方面,小区安全、居民健康得不到保障。引入人脸技术,手机APP应用,测温技术等,实现老旧小区出入口、单元门的智能化全面升级,对提升居民通行体验大有裨益。

  针对人行、车行出入的不同特点,本方案在出入口分别定制通行策略,保证小区出入口畅通,升级小区通行品质。首先是人行,运用人脸比对技术,APP蓝牙,二维码开门等技术,业主可通过完成注册,实现无感通行。其次,对千车行通道,则通过部署海康车辆通行系统,实现车牌,车辆属性的快速识别,实现车辆无感通行.

  在单元门口部署人脸门禁/人脸可视对讲,业主可通过手机APP上传照片,审核通过后,下发到单元门设备,业主刷脸通行。集成测温功能,无接触认证机制,健康便捷;同样,手机APP具有云对讲服务,业主可通过云对讲进行远程开门,方便访客通行。

  通过对出入口,单元门通行的品质升级,本方案解决了老旧小区通行不便、门禁老旧等问题,让业主体验刷脸通行,释放业主双手,便捷访客预约,在老旧小区焕发新活力的同时,也让居民体验到科技的魅力。

  2.不依靠人力的安全升级

  小区安全系统升级是居民对于社区生活品质提升的一大要求,以安防为媒介,不依靠人力,为社区的智能化发展提供强有力的数据应用支撑,重新定义小区边界,以周界新技术守护小区第一道防线,同时,升级内部高清摄像机,辅助以AI技术应用,构建小区第二道防线。两道防线共同助力老旧小区全面安全升级诉求,提升社区管理能力,给老旧小区注入了新的生命力。

  使用高清摄像机替换原有摄像机,全方位无死角覆盖社区,实现监控威慑和事后追溯的双重作用。同样,通过超脑、智能摄像机、热成像等AI技术,实现特殊场景的自动预警,比如,通过周界,配电房,消防通道等,实现事前预警,将危险遏制在前期,保安通过云眸APP做到实时监管,实时报警,快速响应,保障业主生活安全健康。

  3.物业服务升级

  对于老旧小区改造来讲,一个迫切的问题是如何解决物业管理稀松的现状。对于物业来讲,老旧小区物业人力不足,管理流程不明确,因此对老旧小区物业服务能力的升级诉求,不能过度依赖人力。

  为了更好地协助物业,本方案希望能够引入一键巡查,帮助物业快速完善物业相关工作,利用视频技术辅助物业进行社区安全以及环境的监管,在线上发现问题,采用工单流程的形式对处理过程和结果进行跟踪审核,考核物业服务人员的事件处理响应效率,提升物业的服务水平,提高业主的满意度。

  响应政策的号召,改善老旧小区卫生环境,垃圾分类也是老旧小区改造的侧重点之一,海康威视提供垃圾分类方案,采用事前提醒与事后回溯两种方式提升居民的垃圾分类意识。

  消防是关乎到社区居民安全的重中之重,消防升级包含社区内部消防监管的重要组成部分,分别是火灾自动报警系统联网,消防水系统状态监控,电气火灾远程监控,消防设施可视化巡查,全方位保障小区内部消防安全。

  4.公有云服务助力老旧小区升级

  海康威视立足强大的萤石云能力,以人为本,服务老旧小区的改造,提供云眸社区平台,快速上线,极速改造,融合各安防子系统应用,实现各子系统之间的智能化联动、信息和资源共享,从而实现系统的集中管理,优化管理效率,降低管理成本,提高住户体验感。

  三、核心产品

  四、业务价值

  变革传统通行模式,提升小区的生活品质;

  打破系统间信息孤岛,各系统可相互联动;

  不依靠人力的安全等级提升,守护居民财产安全;

  以物信融合为理念,AI赋能物业服务,提质增效,助力老旧小区物业升级;

  公有云模式助力老旧小区改造快速上线;

  支持提供SDK、HTTP接口,支持二次开发,兼容多厂商系统;

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